При покупке квартиры нигде не было отмечено, что когда-то у нас были сняты батареи, т.е.проект квартиры не корректировался.
опубликован 15.09.2010, 12:35
Два года назад я купила квартиру на первом этаже, две комнаты в ней угловые. В процессе ремонта этих комнат я обнаружила, что у уличных стен были батареи, которые были срезаны (таким образом, в угловых комнатах у нас по 1 батарее, а не по две, как требуется по СНИПу). Я написала письмо в управляющую организацию с просьбой восстановить отопление либо сделать перерасчет платы за отопление, на что получила отказ. УК объяснила это тем, что в сове время (около 5 лет назад, т.е. до покупки мною квартиры) было коллективное письмо от жильцов подъезда с просьбой срезать батареи, то есть восстанавливать нам ничего не будут. При покупке квартиры нигде не было отмечено, что когда-то у нас были сняты батареи, т.е. проект квартиры не корректировался. А плату за отопление они могут пересчитывать только в том случае, если у нас в квартире температура будет ниже установленной, т.е. каждый месяц мне нужно будет вызывать комиссию и замерять температуру (без дополнительного обогрева обогревателем и газом она опускалась до 10 градусов, но не мерзнуть же ради этой комиссии!).
Мой вопрос заключается в следующем: могу ли я какими либо путями, имея проект дома на руках (где видно, что батареи должно быть по 2 на комнату), требовать восстановления батарей или перерасчета за прошедшие 2 года и будущие годы?
Перерасчет платы за отопление за прошлые годы вы сделать не сможете, т.к. сейчас вам не доказать,что температура в квартире была ниже нормы. В этом отопительном сезоне для перерасчета платы пишите заявления на адрес УК о том, что услуга вам предоставляется ненадлежащим образом, просите о проведении замеров температуры в квартире. Представители УК должны составить акт, который и будет служить основанием для перерасчета платы. Обратитесь с письменным заявлением в адрес УК о восстановлении в вашей квартире обогревательных элементов. Укажите в заявлении, что ответ получите в письменном виде и укажите свой почтовый адрес. Если вы получите отказ, то идите с ним в прокуратуру и жилищную инспекцию и жалуйтесь на бездействие УК. Система отопления - общее имущество многоквартирного дома, распоряжаться данным имуществом могут только собственники всего дома, решение о срезе батарей должно быть принято на общем собрании жильцов. Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. А УК срезала батареии только на основании заявления нескольких собственников, поэтому данная процедура незаконна.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 18 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие действия мне следует предпринять чтобы добиться либо восстановления срезанных батарей, либо перерасчета квартплаты?
Проблемы с отоплением в моей квартире в Саратове - какая должна быть минимальная температура?
Комиссия ничего не даст, так как температура в квартире пока еще выше нормы.
Отсутствие отопления и холодные батареи в квартире - как решить проблему и получить качественные услуги отопления
Нарушения в системе отопления - отказ управляющей компании от решения проблемы
Как нам объяснили в агентстве недвижимости, что в случае коммунальной квартиры требуется отказ соседей, а в случае покупки
Есть ли закон в котором говорится, что температура в угловых комнатах должна быть не менее 20 градусов?
Проблема с отоплением после капитального ремонта - в квартире холодно, несмотря на горячие батареи
Необходимость замера температуры в ванной комнате и туалете при низкой температуре в квартире и ее влияние на перерасчет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут