Распределение прав собственности на нежилое помещение - что делать, если один из наследников сдал его в аренду без согласия других?

вы можете направить заявление в суд об оспаривании сделки, и в судебном порядке получить копию договора аренда, т.е. истребовать у Ответчика

Договор можно истребовать в порядке ст. 57 ГПК РФ

Я бы пошёл на откровенное нарушение, если так вопрос стоит.

Причинил бы арендатору ущерб до 1000 рублей.

Тогда и договор достать придётся...

Если договора нет, требуйте освобождения помещения, занимаемого данным фитнес центром без каких-либо законных оснований.Уже в ходе судебного разбирательства арендаторы обязаны будут предъявить документ, на основании чего они стали арендовать данное помещение.

Если вы владелец доли данного помещения у вас есть все права обратиться в полицию с заявлением о захвате здания.Полиция проведет проверку,ознакомится со всеми документами,после вынесет постановление об отказе в возбуждении дела.Однако основания нахождения в данном здании будут указаны

договор аренды может быть письменно и не заключен, но и в устной форме тоже договор аренды считается заключенным, поэтому и основания у Вас есть, в качестве третьих лиц укажите всех арендаторов, которые арендуют помещения, предварительно можете у них запросить копии договора аренда, так как вы тоже собственник и имеете на это право, кроме того чтобы бы была полная картина обратитесь с заявлением в ОЭБ (ОБЭП) по старому они проведут проверку и вынесут определенное решение, в заявлении так и укажите прошу провести проверку по факту занятия помещений в ТЦ следующими организациями, так как я разрешение на сдачу помещения в аренду не давал, и т.д.