Как решить проблему с незаконным строительством и выходом дома за пределы участка?

Вопрос №11091181 из г. Астрахань
опубликован 25.07.2016, 00:16

В 2014 году купила участок 298 кв.м.с домом на этом участке. Продавец перед куплей продажей сделала разрешение на строительство нового дома, мы в 2015 году ставим дом-коробка крыша. Теперь хотим зарегистрировать новый дом а нам говорят что бесполезно, так как дом выходит точнее угол за пределы, так еще и выясняется что и старый дом возможно выходит за пределы. Так как не обозначен на кадастровом земел. Участка. Что делать незнаю, подскажите пожалуйста. Можно ли вообще признать сделку не действительно, вернуть свои деньги, и вернуть средства потраченные на новый дом.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104819 отзывов

Если продавец не знал о том, что границы участка фактически не соответствуют , то вряд ли получится расторгнуть сделку на основании ст.450 ГК РФ. Это практически невозможно доказать.

25.07.2016, 00:25

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

если вы собственник земельного участка. то по строительству, если не получается оформить по документам, то можете признать все в судебном порядке. Признание сделки недействительной проблематично

25.07.2016, 00:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста