Может ли покупателю быть отобрана квартира из-за долгов застройщика, если дом находится под залог у банка?

• г. Краснодар

Застройщик на этапе строительства под залог многоквартирного дома взял кредит в банке. Одновременно он продавал квартиры по договорам паевого участия. После постройки дома покупатель получил право собственности на квартиру. На сегодняшний день банк наложил арест на весь дом за долги застройщика. Могут ли у покупателя отобрать квартиру за долги застройщика?

Читать ответы (3)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Нет, не могут.

Спросить
Пожаловаться

В целом если залог банком оформлен раньше продажи то могут забрать если до то легко признают право за добропорядочным приобретателем.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Участники долевого строительства вправе в судебном порядке признать недействительным (ничтожным) договор залога с банком и прекратить обременение, поскольку такой договор не соответствует Закону об участии в долевом строительстве.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Спросить
Пожаловаться
Анастасия
15.12.2014, 14:24
1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя.
Подробнее
2 ответa
Анна
08.02.2008, 17:52
Я строю квартиру по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. С согласия застройщика, я присоединила часть общего коридора к своей квартире. Сейчас дом уже построен, и застройщик потребовал оплатить 5 кв.
Подробнее
1 ответ
Юрий
11.04.2015, 00:11
Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел.
Подробнее
1 ответ
Елена
08.06.2021, 19:33
Застройщик в зданном эксплотации доме договор купли продажи а регистрация права а переход права собственности от застройщика к покупателю будет проводить через несколько месяцов после подписания договора, покупатель получает ключи от квартиры и регистрацию в этой квартире она общедолевая.
Подробнее
2 ответa
Александр
05.04.2016, 13:53
Вопрос! Взял ипотеку по дду дом готов дают акт приемки квартиры тут выясняется что застройщик утаил что земля на которой дом в залоге у банка, банк наложил арест на землю т. К застройщик не платит, право собственности оформить не дают т.
Подробнее
2 ответa
Светлана
26.08.2015, 20:26
Застройщик многоквартирного дома брал кредит в банке и с ним не рассчитался. Я купила квартиру у этого застройщика и уже являюсь собственником 8 месяцев. Под домом есть земельный участок, который покупал застройщик и который был переведен в обще домовую собственность.
Подробнее
2 ответa
Сергей
20.11.2014, 13:23
У застройщика в залоге 5 квартир, продавая одну квартиру из 5, возможно снять на квартиру залог? Застройщик обещает в течении месяца снять залог с квартиры? В договоре с банком - права требования участника по договору считаються в залоге в силу закона у банка с момента государ.
Подробнее
1 ответ
Ирина
10.04.2006, 10:31
Я собираюсь приобрести жилую недвижимость - дом у застройщика. Земля в собственности у застройщика на в залоге у банка (Застройщик брал кредит на строительство коттеджного городка под залог земли). Какие последствия будет иметь сделка?
Подробнее
1 ответ
Francheska005
07.04.2015, 18:21
Выбрали квартиру в строящемся доме внесли 1100000 застройщику, остальное хотели взять в кредит у сбера 2400000. Был подписан предварительный договор со сбербанком, отнесли застройщику, на основании этого получили документы из УФРС в собственность квартиры, далее эти док-ты в банк.
Подробнее
1 ответ
Илья
11.10.2004, 16:41
Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования. В договоре был один непримечательный пунктик - переуступить право требования я имею право лишь с письменного согласия Застройщика.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение