Как арендовать и выкупить чердачное помещение в многоквартирном доме подмосковного городка?

Вопрос №11098502 из г. Москва
опубликован 26.07.2016, 07:34

Question

Живу в подмосковном городке, у нас в доме 8 квартир. Я хочу арендовать, а в дальнейшем может выкупить, чердачное помещение над своей квартирой. Живу на 2 этаже 2 х этажного дома. Жильцы 5 ти квартир подписали согласие, 2 ое против. Могу ли я начать собирать документы для аренды? Какие документы нужны? И куда надо обращатся?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

нет, ваше право приобретения ЧП ограничено ст. 36 ЖК, где указано, что на уменьшение общего имущества жильцов дома - нужно согласие всех собственников жилья в доме (если будете чердак реконструировать), если будете только пользоваться можно - но нужно решение общего собрание - большинство голосов

ст. 36 ЖК

текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Сырова Александра Михайловна · Answer

Здравствуйте. Общее имущество в МКД принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Можете приватизировать часть чердака. Сам чердак приватизировать нельзя. Может быть, собственниками общего имущества, передан в аренду.

Как арендовать и выкупить чердачное помещение в многоквартирном доме подмосковного городка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Мы живём на 9-м этаже 9этажного дома можем ли мы оформить чердак над нашей квартирой в собственность?

Я живу на втором этаже, а на первом этаже под окнами моей квартиры установили крышу с металлическим покрытием.

С уважением Сергей Верещагин.

Вопрос о законности огораживания цветника под окнами двухэтажного дома в сельской местности

Застройщик продает чердак в многоквартирном доме, не информируя жильцов - законно ли это?

Является ли крыша собственностью жильцов дома или УК. Живу на последнем этаже.

Каким образом мне вернуть чердачное помещение, занятое соседом самозахватом?

Проблемы с новыми соседями - что делать, если они нарушают правила и работают в полиции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59