Нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве - кто несет ответственность, и как взыскать неустойку и моральный вред?

Question

26.02.2015 между мной и ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" (посредником выступало ООО "Мортон-Инвест") заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г.Москва район "Щербинка", по которому застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31.12.2015, однако до настоящего времени квартира в собственность не передана.
Кроме того, общая площадь приобретаемой квартиры изменилась в сторону увеличения и мне необходимо доплатить за "лишние метры" определенную сумму. В досудебном порядке вопрос доплаты за увеличение площади квартиры за счёт неистребованной неустойки не решается.
Возможно ли взыскать неустойку и моральный вред в связи с нарушением срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве и с кого с ООО «Мортон» или ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ?

Силаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Неустойку взыскать можно, при этом для суда достаточно, что факта передачи жилья в сроки, предусмотренные договором нет. Кроме того, по таким искам, при установлении факта нарушения прав потребителя судом автоматически взыскивается штраф в размере 50% от суммы неустойки. Можете составить претензию, с расчетом неустойки и штрафа и предложить соглашением в досудебном порядке урегулировать этот вопрос, как вы указали. Если откажут - подавайте в суд.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте! Да,возможно.. Если договор заключен с ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ", то с них..

Сенкевич Валерия Александровна · Answer

Здравствуйте! да, моральный вред, неустойка, штраф, судебный расходы. Взыскивается с того, с кем заключили договор

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можете. И не только неустойку и моральный вред, но и штраф. Ответчик посредник, также привлекайте застройщика к делу. Но нужно все равно смотреть договор

Мирских Руслан Александрович · Answer

Да, можете взыскать и неустойку и моральный вред.
С ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ".

Нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве - кто несет ответственность, и как взыскать неустойку и моральный вред?

Похожие вопросы

Как оспорить увеличение площади квартиры по ДДУ и возможность получить компенсацию за просрочку сдачи дома

Возможна ли переуступка квартиры по договору долевого участия в Мортоне или требование взаимозачета?

Проблема с уступкой долга - ооо Инвест Групп и агентство Русколектор требуют оплату дважды

Сообщение от ООО ЦЗ Инвест - требование оплаты задолженности по договору с Росстелекомом

Возврат вкладов от гарант инвест.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59