Нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве - кто несет ответственность, и как взыскать неустойку и моральный вред?

Вопрос №11098758 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.07.2016, 08:43

26.02.2015 между мной и ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" (посредником выступало ООО "Мортон-Инвест") заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г.Москва район "Щербинка", по которому застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31.12.2015, однако до настоящего времени квартира в собственность не передана. Кроме того, общая площадь приобретаемой квартиры изменилась в сторону увеличения и мне необходимо доплатить за "лишние метры" определенную сумму. В досудебном порядке вопрос доплаты за увеличение площади квартиры за счёт неистребованной неустойки не решается. Возможно ли взыскать неустойку и моральный вред в связи с нарушением срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве и с кого с ООО «Мортон» или ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Силаева Ксения Александровна

Юрист Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Неустойку взыскать можно, при этом для суда достаточно, что факта передачи жилья в сроки, предусмотренные договором нет. Кроме того, по таким искам, при установлении факта нарушения прав потребителя судом автоматически взыскивается штраф в размере 50% от суммы неустойки. Можете составить претензию, с расчетом неустойки и штрафа и предложить соглашением в досудебном порядке урегулировать этот вопрос, как вы указали. Если откажут - подавайте в суд.

26.07.2016, 08:49

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте! Да,возможно.. Если договор заключен с ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ", то с них..

26.07.2016, 08:46

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 2 годa

4.5 18837 отзывов

Здравствуйте! да, моральный вред, неустойка, штраф, судебный расходы. Взыскивается с того, с кем заключили договор

26.07.2016, 08:46

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте. Можете. И не только неустойку и моральный вред, но и штраф. Ответчик посредник, также привлекайте застройщика к делу. Но нужно все равно смотреть договор

26.07.2016, 08:47

Спасибо за помощь!

Спросить юриста