Нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве - кто несет ответственность, и как взыскать неустойку и моральный вред?
Вопрос №11098758
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.07.2016, 08:43
опубликован 26.07.2016, 08:43
26.02.2015 между мной и ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" (посредником выступало ООО "Мортон-Инвест") заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г.Москва район "Щербинка", по которому застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31.12.2015, однако до настоящего времени квартира в собственность не передана.
Кроме того, общая площадь приобретаемой квартиры изменилась в сторону увеличения и мне необходимо доплатить за "лишние метры" определенную сумму. В досудебном порядке вопрос доплаты за увеличение площади квартиры за счёт неистребованной неустойки не решается.
Возможно ли взыскать неустойку и моральный вред в связи с нарушением срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве и с кого с ООО «Мортон» или ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Неустойку взыскать можно, при этом для суда достаточно, что факта передачи жилья в сроки, предусмотренные договором нет. Кроме того, по таким искам, при установлении факта нарушения прав потребителя судом автоматически взыскивается штраф в размере 50% от суммы неустойки. Можете составить претензию, с расчетом неустойки и штрафа и предложить соглашением в досудебном порядке урегулировать этот вопрос, как вы указали. Если откажут - подавайте в суд.
26.07.2016, 08:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте! Да,возможно.. Если договор заключен с ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ", то с них..
26.07.2016, 08:46
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
Здравствуйте! да, моральный вред, неустойка, штраф, судебный расходы. Взыскивается с того, с кем заключили договор
26.07.2016, 08:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте. Можете. И не только неустойку и моральный вред, но и штраф. Ответчик посредник, также привлекайте застройщика к делу. Но нужно все равно смотреть договор
26.07.2016, 08:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Да, можете взыскать и неустойку и моральный вред.
С ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ".
26.07.2016, 09:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
883
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 628
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
743
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 932
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли переуступка квартиры по договору долевого участия в Мортоне или требование взаимозачета?
Проблема с уступкой долга - ооо Инвест Групп и агентство Русколектор требуют оплату дважды
Сообщение от ООО ЦЗ Инвест - требование оплаты задолженности по договору с Росстелекомом
Возврат вкладов от гарант инвест.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут