Как оспорить увеличение площади квартиры по ДДУ и возможность получить компенсацию за просрочку сдачи дома

Вопрос №9375270 из г. Обнинск
опубликован 13.01.2016, 15:42

Question

Необходима ваша консультация. Квартира была построена по договору ДДУ. Площадь квартиры по итогам получилась на 3 кв.м больше предварительно заявленной. В договоре есть пункт об окончательном обмере по итогу строительства. Но дело в том, что площадь была увеличена в результате замены материала стен (с газосиликата на пазогребневые плиты). Можем ли мы оспорить такое увеличение площади? Дом сдан позже назначенного срока, по договору мы имеем право на компенсацию за просрочку. Если нельзя оспорить увеличение площади, как можно покрыть положенной нам неустойкой необходимую доплату за лишние метры (сумма получается одинаковая), обязательно ли обращаться в суд? Заранее благодарна.

Степин Евгений Александрович · Accepted Answer

С застройщиком можно договориться. Грамотно и подробно рассказать ему, что он должен и сколько, и сколько с вас за метры, и предложить взаимозачетом решить вопрос без обращения в суд, сказав, что при его отказе обратитесь в суд.
Еще лучше в письменном виде с уведомлением о получении.

Хоружий Иосиф Иванович · Answer

Я бы порекомендовал Вам именно судебный порядок взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры дольщику. Здесь есть шанс (если будете привлекать к участию в деле опытного представителя) выиграть у застройщика помимо суммы неустойки еще и компенсацию морального вреда и штраф. Которые в денежном выражении в совокупности могут превысить доплату за "лишние" метры на 150 %. Вопрос об изменении проекта также нельзя сбрасывать со счетов. Материал стен заменялся застройщиком с Вашего ведома или произвольно ? Если Вы не давали согласия на такую замену и договор ДДУ не содержит подобного условия, то Вы вправе требовать у застройщика привести квартиру в состояние , обусловленное договором, проектной декларацией на момент заключения Вами ДДУ. Или потребовать соразмерной компенсации за ухудшение качества стен.

Как оспорить увеличение площади квартиры по ДДУ и возможность получить компенсацию за просрочку сдачи дома

Похожие вопросы

Застройщик меняет проект дома и квартир из-за банкротства завода - требуется доплата?

Подскажите, пожалуйста, как мне избежать переплаты.

Требуют компенсацию за увеличение площади квартиры без предупреждения - правомерно ли и как оспорить замеры?

Оплата за увеличение площади при покупке квартиры в новостройке - кто должен оплатить?

Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком

И если нанять адвоката, то каковы шансы в решении этого вопроса?

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Доплата за увеличение площади квартиры - соблюдение условий договора или несоблюдение?

Долевое строительство - вопросы о доплате при изменении площади квартиры и включении балкона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59