Продажа жилого дома и земельного участка - вопросы налогообложения и кадастровой стоимости

Вопрос №11106338 из г. Рязань
опубликован 27.07.2016, 10:49

30.05.2016 года я купила жилой дом за 1 млн. руб. и земельный участок за 500 тыс. руб Всего за 1,5 млн руб. Общая площадь дома 114 кв м. Моя доля в нем 52 кв м. кадастровая стоимость дома 2283907 руб. Налогооблогаемая база по земле 238 тыс. руб Сейчас я хочу дом и землю продать. За какую цену можно продать чтобы не уплачивать налог на доходы? Необлогаемый вычет в сумме 1 млн. руб предоставляется за каждый объект, т.е отдельно на дом и отдельно на землю или в совокупности? Какую кадастровую стоимость для расчета налога по дому должна будет взять налоговая, т.к отдельно на мою часть дома кадастровая стоимость не определена?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болотина Олеся Леонидовна

Адвокат Волосово, стаж 16 лет

4.9 333 отзывa

здравствуйте! кадастровая стоимость берется по состоянию на 1 января того года, в котором произведено отчуждение. У вас срок владения недвижимостью менее 5 лет, значит, если в договоре купли-продажи будет указана цена менее кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, то налог вы все равно заплатите с этой суммы. Дом и земельный участок - разные объекты.

27.07.2016, 11:14

Ответ неполный

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте. Учитывайте ваши затраты на приобретение дома это 1500000. Плюс вычет 1000000 итого два миллиона 500 тыс. С суммы превышающей будете платить налог.

27.07.2016, 11:02

Хотелось бы поподробней

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста