Вопросы, связанные с правом собственности на земельный участок в МКД, сдающемся в 2013 году.

Вопрос №11109051 из г. Тюмень
опубликован 27.07.2016, 17:13

Наш МКД был сдан в декабре 2013 года, земельный участок был зарегистрирован и ему был присвоен кадастровый номер. Вопросы: 1. Мы, жители нашего МКД - являемся собственниками своего ЗУ автоматически, без регистрации права? 2. Кто имеет право размежевать наш ЗУ? Недавно мы узнали, что наш ЗУ разделен на 2 новых, о чем мы ничего не знали. 3. Кто теперь является владельцами новых участков? 4. Имеем ли право признать деление участка на 2 новых незаконным? Можем ли мы снова стать владельцами полного участка, как было при сдаче дома? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104863 отзыва

1. Нет. без регистрации вы не являетесь собственниками. Нужно каждому жильцу регистрировать право собственности

2.Размежевать участок может только его собственник

3. Это нужно уточнитьв Росреестре

4. Такое право имеет только собственник. Понятия владелей не существует.

27.07.2016, 17:34

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Eлена

Автор вопроса

0 отзывов

А если граждане приобретали квартиры в соответствии с 214-ФЗ? В ст. 16 (п. 5) этого закона сказано, что доля на общее имущество дома автоматически появляется в момент регистрации прав на квартиру.

27.07.2016, 17:44

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13507 отзывов

и что эти доли то не определены

27.07.2016, 18:02

Спросить юриста

Eлена

Автор вопроса

0 отзывов

Прошу уточнения. Вот же, читаю: Чтобы жители могли сказать, что земельный участок под домом принадлежит им, необходимы два условия:

1. Этот земельный участок должен быть сформирован - определены его границы и размер (проведена процедура межевания).

2. Земельный участок поставлен на кадастровый учет - ему должен быть присвоен кадастровый номер, который подлежит занесению в кадастровый реестр.

Именно с момента формирования земельного участка (межевания) и постановки его на учет любой собственник дома может сказать: «Эта земля нашего дома!». Именно с этого момента собственники могут реализовывать свое главное право – право распоряжаться этой землей.

У нас условия выполнены. Почему мы должны оформлять то, что уже оформлено???

28.07.2016, 08:07

Спросить юриста