Межрегионгаз выставил счет за услуги до сдачи дома - что делать?

Если не расходовали энергию, то не обязаны платить.

Смотрите в договоре энергоснабжения.

ГК РФ Статья 544. Оплата энергии

1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Нет. Поскольку Вы акта не подписывали. Основания для оплаты у Вас отстутствуют (ст. 153 ЖК РФ)

Если не пользовались никакими коммунальными услугами, то такое выставление счетов неправомерно. Если пользовались, то считается, что у Вас неосновательное обогащение в размере стоимости этих услуг (ст. 1102 ГК РФ). Если в Вашем договоре указана такая обязанность - оплачивать после достижения какого-то этапа строительства, то надо смотреть договор

Здравствуйте. Нет неправомерны, так как вы еще не собственник жилого помещения, а если вы не собственник жилого помещения, то и обязанности по несению бремени содержания данного имущества у вас нет. Собственником вы станете только с момента регистрации права.

Статьи 1, 10, 209, 210 Гражданского кодекса РФ

Здравствуйте, Анастасия!

Вы не приняли объект, поэтому никаких долгов у Вас быть просто не может.

Если они когда-то подадут в суд по поводу этой задолженности, то они его проиграют.

(ст. 153 Жилищного кодекса РФ)

Удачи Вам!

Здравствуйте. Ответ на вопросы зависит от нескольких составляющих, а именно:

— переданы ли жилые/нежилые помещения в пользование;

— пользуются ли жильцы (дольщики) помещениями;

— с какого момента договором предусмотрены обязательства дольщика на оплату коммунальных и эксплуатационных платежей;

— оказываются ли фактически эксплуатационные услуги Управляющими компаниями, ТСЖ, или через УК и ТСЖ компаниями-поставщиками эксплуатационных услуг;

— получено ли разрешение на ввод дома в эксплуатацию;

— оформлено ли право собственности на объекты недвижимости в доме.

У дольщиков по зарегистрированным Договорам «Об участии в долевом строительстве…» обязанность по внесению коммунальных и эксплуатационных платежей может возникать:

— с момента сдачи дома в эксплуатацию, если такая обязанность прописана в Договоре с Застройщиком;

— с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки возникновения данной обязанности.

Судебная практика на сегодня такова : расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от Застройщика приобретателям по акту приемки-передачи не могут быть возложены на приобретателя (Постановление ФАС ПО от 19.03.2008 года № А65-24128/07 –СГ1-18, от 06.032008г. №А65-21436/05-СГ1-17). Такие расходы относятся на Застройщика.

Вы можете руководствоваться ст.153 ЖК РФ и ст.544 ГК РФ, обратиться в прокуратуру района, Госжилинспекцию.

«Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ», утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ № 239 от 26.06.2009 г. определен комплекс работ по техническому обслуживанию Внутридомовое газовое оборудование (Внутриквартирное газовое оборудование ). Данные виды работ включены в договор и содержат следующие работы:

Техническое обслуживание наружных газопроводов:

обход и осмотр трассы наружного газопровода;

техническое обслуживание отключающих устройств на наружном газопроводе;

проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией.

Техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования:

визуальная проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

проверка герметичности соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией;

проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;

проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальниковых уплотнений (при необходимости);

проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения.

Проведение инструктажа абонента по Правилам безопасности пользования газом в быту.

Минимальный объем работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния приведён в Приложении №1 к Порядку.

При возникновении неисправностей оборудования, требующих замены или ремонта элементов оборудования, стоимость ремонта и запасных частей оплачивает Абонент.

Согласно п.40 Правил цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждёнными Федеральной службой по тарифам России Приказом от 27.12.2013 г. №269-Э/8.

Расценки на услуги по договору на техническое обслуживание зависят от вида и количества имеющегося у абонента газового оборудования, а также от периодичности его обслуживания.

Все расценки находятся в открытом доступе и с ними можно ознакомиться в сервисных центрах ОАО «Вологдаоблгаз» и в центрах обслуживания населения ОАО «Газпром газораспределение Волгоградская область», а также у специалистов, осуществляющих проведение работ.

Оплачиваются только те виды работ которые включены в Договор при исполнении данного вида работ. Если они не включены в Договор или не исполнены, то они не оплачиваются.

вы не должны платить согласно ст. 153 ЖК жилищно-коммунальные услуги оплачивает собственник, наниматель жилого помещения, вы им не являетесь, говорите, что нет никаких прав на данное жилье, также услугами не пользуйтесь.