Как оформить тамбур, примыкающий только к нашей квартире, после получения предписания от управляющей компании?
Вопрос №11118109
из г. Москва
опубликован 28.07.2016, 23:24
опубликован 28.07.2016, 23:24
Купили квартиру, перед ней небольшой тамбур 1.20/1.50 примыкает только к нашей квартире, как оформить, управляющяя комп прислала предписание?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
А как же вот эта статья: Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.
Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.
28.07.2016, 23:31
Задать вопрос юристу
Здравствуйте, Сергей. Соберите подписи жильцов, что они не против, обратитесь в управляющую компанию с заявлением и оформляйте.
28.07.2016, 23:34
Как оформить что именно? Присоединить к квартире? Это приведет к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, а уменьшение возможно только при согласии всех (100%) собственников дома (ст.36 ЖК РФ).
Предписание устранить захламление Вы обязаны исполнить, это противопожарные меры.
28.07.2016, 23:37
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Это общедомовое имущество, вы можете взять тамбур в аренду с согласия общего собрания собственников вашего МКД
28.07.2016, 23:28
А как же вот эта статья: Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.
Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.
28.07.2016, 23:31
Здравствуйте, Сергей. Соберите подписи жильцов, что они не против, обратитесь в управляющую компанию с заявлением и оформляйте.
28.07.2016, 23:34
Как оформить что именно? Присоединить к квартире? Это приведет к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, а уменьшение возможно только при согласии всех (100%) собственников дома (ст.36 ЖК РФ).
Предписание устранить захламление Вы обязаны исполнить, это противопожарные меры.
28.07.2016, 23:37
А как же статья 37? какова моя доля в общей собственности коридора? Я могу отгородить положенную мне долю и использовать ее?
28.07.2016, 23:41
Нет у Вас там никакой "положенной доли, которую бы Вы могли огородить". Это общедомовое имущество, которое принадлежит всем собственникам помещений в МКД. Пользование таким имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений
28.07.2016, 23:45
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Официальное присоединение тамбура к квартире - как избежать проблем с соседом и обеспечить безопасную продажу
Как выкупить неузаконенный тамбур квартиры и присоединить его к ней на законных основаниях?
Тамбур в моей квартире - правовые аспекты владения и безопасность
Как решить проблему с непристойными соседями, которые используют общий тамбур как личную прихожую?
Как защитить свои права и имущество в случае возникновения конфликта с соседом по поводу тамбура?
Кто должен делать ремонт в тамбуре МКД с неустановленными дверьми - ответ ТСЖ или собственникам?
Как узаконить тамбур квартиры на две квартиры на этаже?
Столкновение интересов - велосипед в общем тамбуре вызывает споры соседей
Проблема с неиспользуемым тамбуром - как бороться с запахом от кошек и найти решение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут