Как расторгнуть договор купли-продажи и получить компенсацию за скрытые дефекты в частном доме?

Вопрос №1111910 из г. Рязань
опубликован 20.09.2010, 08:51

Купил частный дом, прошло 3 месяца, оказалось очень много скрытых дефектов (фундамент разрушен и гнилая крыша). Могу ли я расторгнуть договор купли продажи и как мне теперь вернуть деньги обратно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Узунян Валентин Григорьевич

Адвокат Новороссийск, стаж 33 годa

4.7 39 отзывов

Уважаемый Михаил!

Вы можете расторгнуть договор купли-продажи при обнаружении скрытых дефектов, к каковым может относиться фундамент дома. Напишите претензию бывшему собственнику,в которой отразите крайний срок для ответа на нее. Претензию отправьте заказным письмом с уведомлением. В этой претензии и укажите сумму, которую Вы просите Вам вернуть. Этот тот случай,когда важно, чтобы в договоре купли-продажи была отражена истинная сумма, уплаченная Вами при покупке дома. Если на Вашу претензию не поступит ответ, или поступит неустраивающий Вас ответ, тогда обращайтесь в суд с иском, составить иск поможет юрист.

20.09.2010, 09:03

Валентин Григорьевич спасибо вам большое за консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Мордвинкина Людмила Викторовна

Юрист из города Тоцкое, стаж 20 лет

4.8 1197 отзывов

Уважаемый Михаил!

ПОКУПАТЕЛЬ, до заключения настоящего договора ознакомился с санитарно-техническим состоянием жилого дома и претензий к нему не имеет, то есть жилой дом не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

Если в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ обнаружит недостатки в качестве приобретаемого жилого дома, о которых ПРОДАВЕЦ знал, но не предупредил, то наступают последствия, предусмотренные ст. 475 ГК РФ. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени и др.подобных недостатков) покупатель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора и потребовать уплаченных денег.

На сегодняшний момент Вам нужно направить требование продавцу о расторжении договора купли-продажи и возврата денег с указанием срока (требование в 2х экз. заказным письмом с уведомлением,второй экз. сотается у Вас, квитанции сохраняете) если по истечении указанного срока продавец не исполнит Ваши требования обращайтесь в суд.

С уважением Мордвинкина Л.В.

20.09.2010, 09:05

Людмила Викторовна здравствуйте, большое спасибо за консультацию!

Спросить юриста