Как поступить в случае невыполнения условий предоплаты по договору купли-продажи и как взыскать убытки или получить товар?

Вопрос по поставки товара по предоплате на основание договора купли-продажи.

Был заключен предварительный договор купли продажи на лошадей, по которому 2 жеребят (на каждого отдельный договор) будут переданы в собственность после завершения оформления собственником документов (ветеринарных справок и паспортов на животных). На оформление документов на жеребят собственнику было дано 45 дней, договор был заключен 09.07.2016.

26.07.2016 собственник заявил о готовности передать товар (жеребят)

28.07.2016 привезли товар в ужасных условиях транспортировки, с поддельными документами. Собственница сама не приехала на заключение договора, а передала его через водителя что осуществлял доставку товара.

Жеребята были отправлены обратно, с собственником связались и он сообщил что готов вернуть предоплату и документы до конца оформлять она не собирается.

Я ждала этих лошадей, держала за ними место в частной конюшне оплачивая, оплачивала выезд юриста для заключения договора, оплачивала выезд специалиста для осмотра лошадей. Я осталась в убытки. Собственник требует расторжения и возвращения предоплаты.

Мне нужно либо получить товар либо возместить убытки.

Вопрос как в таком случае поступать? Срок исполнения договора не истек.

Как взыскать убытки или получить товар?