Дом в шаге от приватизации - Кому верить и что делать?

В 1999 году наша семья (мама, папа, брат и я) заселились в здание бывшего РАБКООПа, которое стояло заброшенное. Разрешение жить здесь нам дал бывший председатель. Временно на 2 года. Потом появился сын бывшего начальника РАБКООПа (ему вроде в наследство досталось это здание и участок), который нам разрешил жить здесь сколько хотим, а там видно будет что решим с этим домом. Периодически он приезжал сюда, кормил нас обещаниями, что оформит дом и нам продаст. В итоге вот уже 17 лет мы здесь живем. Недавно он появился и сказал, что дом он приватизировал, но его нужно переводить в жилое. Эти затраты он предлагает оплачивать нам, а потом он переоформит дом на нас. Участок будет оформляться на какое-то физическое лицо (на себя он оформлять не может, т.к. он юридическое лицо и ему грозят большие налоги, если он на себя оформит участок). А потом он предлагает нам отмерить нужную часть участка (участок здесь очень большой, нам весь не нужен) и оформить на нас. Мы боимся, что деньги заплатим, а в итоге на нас ничего потом не оформится. Что делать и кому верить мы не знаем. Вот и хотелось бы у знающего человека уточнить, как нам поступить. Может какую-то доверенность можно составить или вообще не стоит ему верить.