Как разделить трехкомнатную квартиру, если в ней остаются только два собственника?

Вопрос №11128664 из г. Казань
опубликован 30.07.2016, 22:23

Как продать доли младшего сына и мою в трехкомнатной квартире, если мы с бывшим супругом давно не живем вместе, а старший сын выехал много лет назад на пмж в другую страну? Отцу и старшему сыну выкупить наши доли не удастся, так как отец пенсионер, а старшего сына нет в стране. Как реально будет делиться квартира, так как очевидно, что два собственника останутся. Квартира приватизирована много лет назад на нас 4 ых.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Силаева Ксения Александровна

Юрист Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Если вы все сособственники решили продавать всю квартиру, то сделку за старшего сына можете оформит по доверенности.

В отношении всех сособственников необходимо соблюсти процедуру уведомления о преимущественно покупке - направить сообщение о продаже с условием о цене можно почтой с подписью вложения, уведомлением о вручении, либо телеграммой. Выждать срок в 1 месяц и продавать третьим лицам. Договор продажи доли в квартире с июня 2016 г. подлежит нотариальному удостоверению. Заручитесь согласием органов опеки о продаже доли несовершеннолетнего.

30.07.2016, 22:33

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Через нотариуса всем направятся предложения о выкупе, в дальнейшем можно продавать.

Участие опеки (согласие) по доли несовершеннолетнего - обязательно.

30.07.2016, 22:26

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 9622 отзывa

Здравствуйте, уведомляете о продаже других собственников и предлагаете купить им ваши доли ст. 250 ГК РФ. Вам нужно получить от них отказы, чтобы вы могли продать доли третьим лицам. А сыну уведомлением направляете в страну его проживания, пусть направит отказ.

30.07.2016, 22:26

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста