Адвокат сказал что договор купли составлен не правильно и нет необходимых данных.

Господа! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Мой сын в 1996 г. купил дом, оформил на себя, документы были заверены в сельсовете. В юстиции право на дом не оформил до сих пор, считая, что и так является собственником дома и достаточно заверения в сельсовете, т. к. земля принадлежит сельсовету. Обращались за консультацией в адвокатскую контору, показали договор. Адвокат сказал что договор купли составлен не правильно и нет необходимых данных. В договоре написано что продавец Арушанян А. Р. продал, а покупатель Митрохин В. Н. (сын) купил дом в деревне Петухово сельсовета «Первомайский» и все, что этой информации не достаточно для договора купли недвижимости. Уже год как сын в разводе. Его бывшая жена подала в суд, чтобы сына заставили зарегистрировать дом в юстиции, чтобы затем этот дом включить в раздел имущества (т.к. был приобретен во время брака). Никаких других документов на дом нет и он нигде больше не зарегистрирован. 1) Может ли суд обязать сына зарегистрировать дом в юстиции? 2) Если суд решить принудить сына зарегистрировать дом, то (как я понимаю из закона «О регистрации прав на недвижимое им-во..») право собственности наступает с даты регистрации в юстиции и, следовательно, дом не будет включен в раздел имущества, т. к дом поступил в собственность после развода?