Спор о распределении ответственности за запорные краны - возможно ли оспорить договор и как возмещение ущерба может быть обеспечено

УК нарушает законодательство: постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 Согласно нему запорные краны находятся в зоне ответственности УК, но по договорам конкурса эта теперь возлагается на собственника. А насколько успешным будет оспаривание такого договора в суде? Может ли решение суда заставить заключить новый договор со мной и как реузльтат возмещение ущерба от потопа возложится на УК Или стороны вольны заключать любые соглашения между собой, несмотря на постанавления правительства.