Как мне поступить в данной ситуации: свою долю я немогу не отдать, но и купить жилье не могу не хватает денег.

Здравствуйте, Евгения!

Никто на Вашу долю в приватизированной квартире претендовать не может, кроме Ваших же наследников (родители, Ваши дети).

Разъясняю. На момент приватизации данная квартира являлась собственностью государства. Вы, отчим и Ваша мама являлись нанимателями жилого помещения. Воспользовавшись правом на приватизацию, то есть, правом на получение "подарка" от государства, Вы стали полноценным собственником части приватизированного жилого помещения.

Наследники имеют право наследовать только то имущество, которое находится в собственности у наследодателя. В данном случае, право на наследство возникает у сына Вашего отчима только на долю Вашего отчима в приватизированной квартире. Если отчим и Ваша мама находились в браке на момент смерти отчима, то наследовать долю отчима также имеет право и Ваша мама (как законная супруга).

Вам не следует отказываться от своей ЗАКОННОЙ доли в приватизированной квартире. Ваша доля не имеет отношения к наследству отчима. Возможно, что у Вас есть право на обязательную долю в наследстве отчима. У Вас также есть возможность, выплатить компенсацию наследникам отчима за его оставшуюся долю в 1/3 квартиры (после вычета доли его супруги и Вашей обязательной доли из этой 1/3 отчима). Размер компенсации присудит суд. Думаю, что это будет дешевле, чем жить 5 лет "бомжом" и надеяться на субсидию.

Рекомендую обратиться к местному юристу, который поможет Вам подготовить необходимые документы. Посетите нотариуса по месту нахождения данной квартиры и заявите о праве на обязательную долю в наследстве отчима.

Из Вашего вопроса не ясно, жива ли Ваша мама и находилась ли она в браке с Вашим отчимом на момент его смерти. Это также важно для определения Ваших прав и прав Вашей мамы.

С уважением, Вячеслав Владимирович.