Проблемы с дарением квартиры - советы по расторжению и возможные решения

Мудрые, неравнодушные и отзывчивые! Прошу совета по расторжению дарения дли квартиры. 16 месяцев назад, мой свекр, подарил, принадлежавшую ему, 1/2 долю в квартире своей старшей дочери. Вторая половина этой квартиры принадлежит его сыну на основании приватизации. По настоящее время отец и его дети с семьями проживают в одной квартире, т.к. никакой другой недвижимости ни у кого из них нет. Практически сразу, после оформления дарения, отношения с дочерью и зятем испортились. А сейчас дошло до рукоприкладства и они требуют размен квартиры и свою законную 1/2 половину квартиры, а отца просто выгоняют на улицу. Был случай драки с зятем. Факт нанесения телесных повреждений зафиксирован документально (вызывали полицию, проводили опрос, есть мед освидетельствование). Но свекр не стал доводить дело до суда. Не исправил заявление по требованию мирового судьи и в возбуждении уголовного дела было отказано. Мне кажется, что п.1. ст. 578 ГК РФ, не подходит, т.к. Был случай драки с зятем. Но дочь, которая является одаряемой, не наносила сама телесных повреждений! Зять не прописан в спорной квартире, но проживает. Это имеет какое-то значение? Сейчас пришло нотариальное предложение о преимущественном выкупе подаренной половины, иначе её продадут другим людям. Выкупить возможности нет. Сестра предлагает продавать всю квартиру и делить деньги пополам, а где будет проживать свекр? Хотя мужу и принадлежит 1/2 квартиры, но он согласен делить её на три равные части, что бы отец не бомжевал, а сестра категорически против! Мы решились пробовать расторгнуть договор дарения. Вопрос: 1) Нужно ли уведомить нотариуса, о том, что готовится иск в суд. как это сделать? 2)Требуется ли досудебное предложение о добровольном расторжении договора дарения? Как его оформить? Через того же нотариус? А если они продадут долю, в момент, когда месяц с предложения о выкупе уже прошел, а месяц на требование о расторжении еще нет? Можно ли как-то помешать такой продаже? 3) Имеет ли смысл как-то письменно предложить делить квартиру на троих, или проще расторгнуть дарение и вернуть отцу 1/2 долю квартиры, а сестре тогда ничего? 4) Как писать заявление в суд: расторгнуть договор дарения, признать недействительным, или еще как-то? Везде указаны разные сроки исковой давности. 5) Как рассчитать госпошлину в суд? Буду благодарна за все мнения.