Наш 2-х квартирный дом не зарегистрирован в реестре недвижимости - что делать?

весь жилой фонд в муниципалитет обычно передают . вам же квитанции приходят на оплату

Как вариант: обратитесь в суд с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. (на сегодня самый дешевый путь).

п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановление пленума ВС РФ и пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года:

«п.19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В качестве заинтересованного лица укажите муниципалитет и Росреестр. Обязательно укажите, что прежний титульный собственник (ваше ведомство) ликвидировано.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП».

Удачи! Если будет интересно, готов помочь..