Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблемы с приватизацией земли при покупке дачного дома - как правильно оформить документы?

Вопрос №11150941 из г. Псков
опубликован 03.08.2016, 15:37

Купили дачный дом, земля не приватизированная. При обращении в службу по меживанию, выяснилось, что земля числится в собственности некого Яковлева Н.Я.. А к документам (при покупке) была приложена ксерокопия Распоряжения администрации "отменить п 59 приложения 1 к распоряжению администрации г. Пскова от такого-то числа" Об оформлении документов на оформлении документов на землю чтенам СНТ "***" в части передачи в частную собственность Яковлеву Н. Я. , проживающему там-то там-то, земельного участка №53, площадью 549 кв. м, в СНТ"***". И справка на имя старой владелицы о том, что земельный участок №53 находится в постоянном пользовании у СНТ "***" на основании распоряжения Администрации" Что в этом случае делать и куда обратиться в первую очередь? Какие документы собрать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33862 отзывa

В суд нужно обращаться.ст.304 ГК.Земля следует за домом, поэтому нужно ставить вопрос о признании недействительным документа.

03.08.2016, 15:39

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Искать этого Яковлева договариваться с ним, в дальнейшем выкупать у него землю. Т.к. он собственник (ст. 209, 454 ГК РФ). Поскольку иных собственников нет. Земля у Вас не оформлена.

Не понятно на каком основании был построен и зарегистрирован дом. Те кто продавал Вам дом должны быть в курсе.

03.08.2016, 15:40

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

К юристу обращайтесь.

Нужно признавать недействительной покупку по ст. 179 ГК РФ.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если "выяснилось, что земля числится в собственности некого Яковлева Н.Я.", то так тому и быть.

03.08.2016, 15:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вообще при переходе прав на строение права переходят и на участок

Согласно пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже строения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Поскольку продавец строения обладал правом пользования на земельный участок, то такое же право на него приобретает и покупатель строения.

Считаю что земля должна принадлежать Вам.

03.08.2016, 16:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Но ведь распоряжение о передачи в частную собственность отменено? Где это должно быть записано?

03.08.2016, 16:00

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33862 отзывa

Обратитесь в администрацию с запросом в порядке ст.2 закона № 59-ФЗ О рассмотрении обращений граждан.Сделайте запрос в Росреестр о правообладателе земельного участка.Ранее права на землю регистрировались в земельных комитетах. Также данные о владельце земельного участка должны значиться в похозяйственной книге администрации.Если постановление действительно отменено, права не зарегистрированы, то Вам нечего волноваться.

03.08.2016, 16:06

Спросить юриста