Как разрешить спор о назначении использования земли в случае долевой собственности на дом

Вопрос №11156631 из г. Краснодар
опубликован 04.08.2016, 12:36

Question

Ситуация следующая: 2-х этажный дом построен на участке под ИЖС. И земля, и дом в долевой собственности по 1/2 без выдела доли. Первый этаж используется собственниками для проживания, на втором этаже несколько комнат сдаются в наем другим людям, за это платится налог с дохода в качестве предпринимателя. Орган земельного надзора составил протокол о нецелевом использовании земли и выписал штраф в 10000 рублей и предлагает (пока только предлагает) внести через запятую в назначение использования земли ижс и, например, доходный дом. Росреестр отвечает, что такое невозможно, что могут зарегистрировать только одно назначение для использования земли. Как быть?

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

Здравствуйте! 
Обжалуйте штраф в суде, приложите ответ россреестра. Разберутся 
УДАЧИ  ВАМ

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Так как вы там проживаете смысла переводить в другую категорию не будет так как возможно затем и налог на имущество будет больше. Или оставляйте все так как есть ( доход у вас будет больше чем штраф) или не афишируйте сдачу комнат.

04.08.2016, 12:40

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Леся · Answer

Спасибо! Но Росреестр (сотруднки) в устном порядке сказали, что они не осуществляют регистрацию двух назначений использования земли, т.к. мы в устном порядке обратились за консультацией по нашему вопросу. А орган земельного надзора (представитель) говорит, что сейчас он выписывают штраф, а потом позже могут выписать предписание на то, чтобы мы переоформили землю. Но, если переоформить землю только как под доходный дом, то как быть с самим домом, первый этаж которого используется для проживания собственниками? Да, от сдачи комнат в наем, во-первых, платится налог с доходов предпринимателем (собственник оформил предпринимательство, чтобы уплачивать налог от сдачи комнат), а, во-вторых, есть ведь право собственника получать прибыль от сдачи принадлежащего ему жилого помещения???

Как разрешить спор о назначении использования земли в случае долевой собственности на дом

Похожие вопросы

Как переоформить землю под коммерческую деятельность при сдаче комнат в частном доме?

Использование земли под индивидуальное жилищное строительство с магазином

Перевод земельного участка под фактическое использование - Как и когда нужно изменить назначение помещений под аренду

Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ

Администрация требует перевести земельный участок на коммерческое использование - правомерно ли это?

Оправдано ли требование Администрации города о нецелевом использовании земли семьей сдавать комнаты отдыхающим

Необходимость перевода земли под коммерцию по требованию Земельного комитета

Как защитить права на использование земли под ИЖС, когда земельный инспектор настаивает на коммерческом использовании?

Возможность регистрации нежилого помещения на земельном участке в зоне Ж2 с назначением ИЖС 1-4 этажа на одну семью\n2.

Как перевести землю под коммерческое использование для строительства автомойки в Новой Москве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59