Какова сумма налога с продажи квартиры, купленной и проданной в одинаковой цене?

Вопрос №11161968 из г. Екатеринбург
опубликован 05.08.2016, 08:44

Купил квартиру в 2015 г. за 3 млн. 400 тыс. руб. Продал в 2016 г. за 3 млн. 400 тыс. руб. Кадастровая стоимость 4 млн. 300 тыс. руб. Вопрос: какова сумма налога с продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

в вашем случае имеет значение не кадастровая стоимость квартиры, а продажная цена - налог вам платить не придется. если докажете покупку на 3400 т.р. - см. ст. 220 НК

05.08.2016, 08:49

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ! А тот факт, что кадастр. ст-ть выше цены продажи (в свете НОВОГО ЗАКОНА), не повлияет на размер налога? налога?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),

05.08.2016, 08:47

Извините, но Вы не поняли мой вопрос. Я в 2015 г. купила, а в 2016 г. продала, а не наоборот. А тот факт, что кадастр. ст-ть выше цены продажи (в свете нового закона), не повлияет на размер налога?

Спросить юриста

Кассина Ольга Михайловна

Юрист из города Киров, стаж 28 лет

4.5 57 отзывов

Здравствуйте!

Статья 220 НК РФ позволяет вместо получения имущественного налогового вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Поэтому при подаче декларации в 2017 году за 2016 год показываете доходы и расходы 3400 т.р. , налоговая база = 0, приложите к декларации договоры о продаже и покупке, документы, подтверждающие оплату (расписки, квитанции).

05.08.2016, 08:55

Спросить юриста