Магазин в подвале многоквартирного дома - выяснение вопроса об аренде и приватизации

В нашем многоквартирном доме много лет в подвальном помещении находится магазин. При изучении отчета УК за 2015 год, выбранный совет дома обнаружил, что хозяева магазина платят только за содержание и ремонт нежилого помещения в МКД, и сумма эта равна 7795 р. Поинтересовавшись в Планово-экономеческом отделе УК (А КОМУ ХОЗЯЕВА МАГАЗИНА ПЛАТЯТ ЗА АРЕНДУ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ?) ВЫЯСНИЛОМЬ ЧТО - ЭТИ ДЕНЬГИ ИДУТ В АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДА Т.К. ПОМЕЩЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ. ВОПРОС: ЕСЛИ ЭТИ ДЕНЬГИ ПЕРЕЧИСЛЯЮТСЯ В МУНИЦИПАЛИТЕТ, А МЫ СОБСТВЕННИКИ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ Т.К. ЖИВЕМ В ЭТОМ ДОМЕ, ТО ПОЧЕМУ ЭТИ ДЕНЬГИ НЕ ПЕРЕЧИСЛЯЮТСЯ НА СЧЕТ ДОМА? ГДЕ ОНИ? КОГДА ПОПЫТАЛИСЬ СВЯЗАТЬСЯ С ХОЗЯИНОМ МАГАЗИНА, ТО ТОТ ЗАЯВИЛ, ЧТО НИКОМУ НИКАКОЙ АРЕНДЫ НЕ ПЛАТИТ Т.К. ПОМЕЩЕНИЕ ПРИВАТИЗИРОВАНО И ЯВЛЯЕТСЯ ЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ! СОВЕРШЕННО НЕПОНЯТНО КАК ЭТО ПРОИЗОШЛО-ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ МКД, А ВОТ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОДОБНУЮ ОПЕРАЦИЮ ЖИТЕЛИ ДОМА НИКОГДА НЕ ДАВАЛИ. ОДНИМ СЛОВОМ В КАКУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ГОРОДА НАДО ОБРАТИТЬСЯ ЧТОБЫ ВЫЯСНИТЬ КОГДА И КЕМ БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАНА ДАННАЯ ПЛОЩАДЬ, Т.К. ХОЗЯИН МАГАЗИНА ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЬ ЭТИ ДОКУМЕНТЫ. И ВООБЩЕ КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО БЫЛО ПРОВЕРНУТЬ ПОДОБНУЮ ОПЕРАЦИЮ? И ЕСЛИ ДО ПРИВАТИЗАЦИИ ПЛАТИЛАСЬ АРЕНДА, ТО НА СЧЕТ КОГО ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПОСТУПАТЬ ЭТИ ДЕНЬГИ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОСОВЕУТЙТЕ КАК ПРАВИЛЬНО И С ПОМОЩЬЮ КАКИХ ДОКУМЕНТОВ РАЗОБРАТЬСЯ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ.