Я и моя мама являемся сособственниками комнаты 21 кв.м в коммунальной квартире.

Раз комната в Вашей с мамой собственности, то при расселении дома руководствоваться нужно требованиями ст.32 ЖК РФ. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления,

Раз Вы стоите на очереди, то одновременно Вам могут предоставить субсидию на покупку квартиры, но из расчёта субсидии будет вычитаться имеющееся у супруга жильё. Если будет развод с мужем, то размер субсидии будет больше, т.к собственность мужа не будет приниматься во внимание. Может быть предложена мена имеющегося жилья на квартиру. Норма предоставления жилья очередникам в СПб. составляет 18 кв.м общей площади на человека (на двоих – 36 кв.м общей площади).