Как получить участок без торгов для социально значимого проекта по развитию культуры и спорта?

Возможно ли получить землю в аренду на 49 лет под социально значимый проект, в проекте предусмотрены спортивные площадки, стадионы, детские площадки, скверны, парки, водоёмы, контактный зоопарк, культурные прогдаммы, и секции по возрождение культуры и традиции ремёсел народов проживающий на территории рф, спортзалы, музей, кафе, бани, беседки, смотровая площадка на город на холме и т.д. как избежать аукцыона или тендер? Есть готовый проект и программа. PS. Мы под этот проект открыли общественную организацвю, под названием - общественная организация возрождение культуры и традиции "русская деревня" . Под проект уже и место выбрали, но ищем путь получение участка без торгов. Что подскажете по нашему вопросу?