Нигде не нашла ответа о возможности принудительной перепланировки, везде только об узакониванияи уже сделанной перепланировки.

Question

В квартире собственниками я, мой сын и моя сестра. Жилая площадь 33 кв.м., одна комната изолированная - 9 кв.м., две другие смежные. Жить в квартире невозможно, сестра с сыном создали невыносимые условия. Хочу в принудительном порядке произвести перепланировку, а потом продать вновь образованную комнату. Сделал проект перепланировки, перепланировка допустима. Нигде не нашла ответа о возможности принудительной перепланировки, везде только об узакониванияи уже сделанной перепланировки. Возможно ли решить этот вопрос? Спасибо.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Ольга! Даже если Вы получите согласие всех собственников и разрешение на перепланировку и проведете ее (в чем я сомневаюсь), то это не даст Вам права собственности на комнату в квартире и продать КОМНАТУ Вы не сможете. У Вас есть ДОЛЯ В ПРАВЕ на эту квартиру, ее Вы и можете продавать. Хоть сейчас.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Нечин Илья Сергеевич · Answer

Ольга, добрый день. Перепланировка возможно только с согласия всех собственников. В Вашей ситуации я бы рекомендовал при отсутствии возможности договориться миром, обращаться в суд с заявлением об определении порядка пользования и о выделе доли. Затем выделенную таким образом комнату можно будет продать.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ольга, здравствуйте! Зачем Вам перепланировка, если Вы будете продавать свою долю в праве собственности на квартиру?? КОМНАТУ Вы продать не сможете в любом случае, так как Вы владелец не комнаты, а доли. До перепланировки или после.. Продавать Вы, все равно, будете долю в праве. 
С уважением,
Харченко О.В.

Нигде не нашла ответа о возможности принудительной перепланировки, везде только об узакониванияи уже сделанной перепланировки.

Похожие вопросы

Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.

Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры.

Как происходит продажа квартиры после узаконивания перепланировки?

Оформление перепланировки комнаты в общежитии блочного типа - возможно ли?

Прошу Вас подсказать, как лучше поступить, или куда обратиться для решения данного вопроса кроме сдубного разбирательства.

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Собственник трехкомнатной квартиры хочет разделить смежные комнаты без согласия соседки - возможные варианты действий

Можно ли в судебном порядке обязать второго собственника произвести такую перепланировку.

Проблема с наследством - несоответствие перепланировки в техпаспорте и БТИ

Перепланировка квартиры по ипотеке - что нужно узнать о законности изменений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59