Вопросы наследования и права проживания в квартире после смерти собственника - что делать?
опубликован 08.08.2016, 13:57
Квартира поделена на части, один из дольшиков умер, теперь на эту долю претендует дочь, совершеннолетняя, в квартире она в этой не прописана, прорисана только мать умершего, сестра умершего и племянница умершего, у дочери умершего есть своя квартира, где она является квартиросъемщицей, может ли дочь, прийти жить в нашу квартиру? Продать долю умершего, что нам делать?
Право вселения дочери в квартиру зависит от размера доли, которую унаследует дочь. Возможно, она будет незначительной, т.к. имеются иные наследники 1 очереди (как минимум мать наследодателя). Чтобы избежать вселения, доля дочери должна быть признана незначительной решением суда. Но в этом случае иные собственники долей в этой квартире будут обязаны выкупить долю дочери.
Продать долю дочь вправе, но предварительно предложить ее выкупить иным собственникам долей (ст. 250 ГК РФ).
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Да, может, так как она является наследницей.
Продать может,но преимущественное право покупки и остальных дольщиков. Вы вправе приобрести долю по рыночной цене. Если вступит в наследство,то может прийти и жить.
Прописка не играет роли. Наследуют в равных долях наследники первой очереди - супруг, дети, родители.
Здравствуйте! Да, она имеет право на наследство после смерти отца. Вопрос о вселении должен решать по соглашению, а если согласия нет, то она имеет право вселиться в судебном порядке. Она обязана предложить выкупить долю всем собственникам, если не выкупаете, то можете продать третьим лицам.
Если дочь оформит наследство, то она может попытаться вселиться в квартиру. Рекомендую и матери умершего вступать в наследство и заявлять о своем преимущественном праве на всю долю наследства в этом случае за часть квартиры, которая приходилась бы на долю дочери матери придется выплатить компенсацию.
Как правило, наследник, получающий компенсацию на это не соглашается и данный вопрос решается в судебном порядке, но в этом случае вы будете защищены от того, что чужой человек придет жить в квартиру.
Главное сейчас все правильно оформить и подготовить все документы к суду, если дочь не захочет решить вопрос путем переговоров.
Она является наследницей первой очереди и после принятия наследства может продать эту долю. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 454 Поиск Регистрация
Приватизация квартиры - возможен ли отказ от доли несовершеннолетнего родственника?
