А что за закон от 15 июля о купле-продаже недвижимости по рыночной цене а не по кадастровой.
Вопрос №11180851
из г. Белгород
опубликован 08.08.2016, 18:04
опубликован 08.08.2016, 18:04
А что за закон от 15 июля о купле-продаже недвижимости по рыночной цене а не по кадастровой.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Закон от 15 июля отменяет обязательную выдачу свидетельств о госрегистрации прав на недвижимое имущество. Теперь право собственности Вы можете подтвердить выпиской из ЕГРП, а не свидетельством о регистрации прав на недвижимое имущество.
К вопросу о рыночной и кадастровой цене недвижимости. Полагаю, здесь идет речь о налогах. Ранее, если Вы продавали квартиру стоимостью свыше 1 млн (например, 1 200 000), то уплачивали налог с этой цены (13% от 1 200 000, например).
Теперь при продаже квартиры нужно исходить из кадастровой стоимости квартиры. Если рыночная цена выше кадастровой стоимости квартиры, то налог Вы платите с рыночной. Если кадастровая цена выше рыночной стоимости квартиры, то налог Вы платите с кадастровой.
Если кадастровая стоимость Вашей квартиры составляет 2 000 000 рублей, а Вы продаете ее по рыночной цене за 2 500 000 рублей, то Вы обязаны уплатить налог по рыночной цене, поскольку она выше кадастровой: 13% от 2 500 000 рублей.
Однако если Вы продаете эту же квартиру за 1 800 000 (рыночная цена), то Вы обязаны уплатить налог с кадастровой стоимости квартиры, потому что рыночная цена ниже кадастровой стоимости: 13% от 2 000 000 рублей.
08.08.2016, 18:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 531
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
619
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 038
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 718
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Купля-продажа участка - что делать, если цена не соответствует договору?
Вопрос - Можно ли давать расписку на остальную сумму при продаже участка по цене выше, чем указано в договоре?
Действие Закона 2016 года о продаже квартиры по кадастровой стоимости - распространяется ли он на недвижимость
Какая цена для продажи недвижимости ЗАО выбирать - кадастровая, рыночная или балансовая?
Как определить цену продажи участка, если она значительно отличается от указанной в кадастровом паспорте?
Судебное решение о применении рыночной стоимости земельного участка вместо кадастровой
Какой налог с продажи должны заплатить физические лица при продаже имущества с недавним приобретением и повышенной рыночной ценой?
Кадастровая стоимость комнаты и ее роль при продаже - обязаны ли продавцы придерживаться ее значения?
И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут