Использование материнского капитала для погашения ипотеки и продажи квартиры - трудности и возможности.

Вопрос №11184828 из г. Уфа
опубликован 09.08.2016, 11:48

Хотим использовать материнский капитал на погашение ипотеки, но квартиру будем сразу продавать. Какие трудности могут возникнуть при продаже? Сможем ли мы купить квартиру меньшей площади?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Трудности могут возникнуть следующие:

1.Сразу продавать - навлечь на себя проверки прокуратуры.

2.До продажи вы обязаны наделить долями всех членов семьи в обязательном порядке, так как имеется обязательство, но доли при этом могут быть неравны (либо по тексту обязательства, если имеется).

3.Для продажи необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

4.Если при покупке другой квартиры площадь, приходящаяся на н/л детей окажется меньше, чем в продаваемой квартире, то такую сделку орган опеки и попечительства не разрешит проводить. Т.е. жилищные условия (по площади, по благоустройству) не должны быть хуже.

09.08.2016, 11:55

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Для продажи нужно получить разрешение органа опеки

09.08.2016, 11:50

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Трудность одна - выделить детям доли в ином жилом помещении до того, как будете продавать нынешнее, ибо положить на специальный счёт детей денежные средства, пропорциональные стоимости их долей. Поэтому, будет гораздо проще прибегнуть ко второму варианту, о котором вы пишите в дополнении к этому вопросу.

10.08.2016, 12:58

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Люда

Автор вопроса

0 отзывов

Тогда остается вариант использовать материнский капитал уже на погашение ипотеки на новую квартиру. Это возможно, если ипотека оформлена будет после рождения ребенка? Если НЕ ждать 3 года?

09.08.2016, 13:59

Спросить юриста