Арендодатель требует оплатить аренду и коммунальные расходы за неиспользуемое помещение

Вопрос №11188463 из г. Иркутск
опубликован 09.08.2016, 20:20

Question

Вопрос: Снимали помещение продуктового магазина, есть договор аренды где четко прописанно что вступает в силу через сутки после подписания акта приема передачи. Акт составлен не был. Год платили с начало июня уехали с магазина и он не работает, комунальные расходы все закрыли. Пришло уведомление от арендодателя заплатить за июнь июль и август в полном размере и плюс комуналку иначе идут в суд. Два месяца сами не заберали ключи требоовали составлять акт приема передачи. Как сейчас поступитть? Спасибо.

Манин Владимир Петрович · Accepted Answer

Сложно. Вам надо доказывать без акта сдачи помещения, что оно не эксплуатировалось в последнее время.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Заключайте соглашение о расторжении договора, подписывайте акт приема передачи

Дмитрий · Answer

Свидетелей целый дом которые подтвердят, что магазин не работает на протяжении последних 2 месяцев.

Дмитрий · Answer

На уведомление арендодателя как ответить? И можно сейчас ссылаться на то что акт риема передачи не был составлен соответственно и договор неимеет силу. Дословно из договора:
 ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА.

2.1 Передача ИМУЩЕСТВА, предоставляемого по настоящему договору, производиться Арендодателем Арендатору по акту передачи, подписываемому в течении одних суток с момента подписания настоящего договора. Акт составлен не был. Ни где кроме одной росписи в договоре не расписывались и ни каких дом. соглашений тоже нет. В уведомлении они ссылаются на этот пункт _ (2.1) договора и пишут что данный пункт определяет необходимость подписания между сторонами акта приема передачи при заключении договора аренды. (дословно). Данное положение договора обязывает стороны также подписать акт приема передачи ИМУЩЕСТВА из аренды при расторжении договора аренды, либо с истечением срока его действия. (дословно) . Вот и непонятно что делать? Звоним.

Дмитрий · Answer

На уведомление арендодателя как ответить? И можно сейчас ссылаться на то что акт риема передачи не был составлен соответственно и договор неимеет силу. Дословно из договора:
 ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА.
2.1 Передача ИМУЩЕСТВА, предоставляемого по настоящему договору, производиться Арендодателем Арендатору по акту передачи, подписываемому в течении одних суток с момента подписания настоящего договора. Акт составлен не был. Ни где кроме одной росписи в договоре не расписывались и ни каких дом. соглашений тоже нет. В уведомлении они ссылаются на этот пункт _ (2.1) договора и пишут что данный пункт определяет необходимость подписания между сторонами акта приема передачи при заключении договора аренды. (дословно). Данное положение договора обязывает стороны также подписать акт приема передачи ИМУЩЕСТВА из аренды при расторжении договора аренды, либо с истечением срока его действия. (дословно) . Вот и непонятно что делать? Звоним.

Арендодатель требует оплатить аренду и коммунальные расходы за неиспользуемое помещение

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Арендодатель отказался передать ключи помещения после подписания договора и акта приема-передачи

Возможно ли взыскать образовавшуюся задолженность.

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Проблемы с сданным в аренду помещением - отсутствие условий и отказ от оплаты аренды - что делать?

Оплата коммунальных услуг в новостройке по ДДУ

Подписание Акта приема передачи дома - возможны ли юридические способы продления сроков и последствия отказа от подписания?

Как принудить арендатора подписать договор аренды помещения для крупного магазина строительных товаров?

Порядок аренды трех нежилых помещений в одном здании - вопросы фактической передачи и составления актов приема передачи

Влияет ли неподписание акта приема передачи на заключение договора аренды торгового помещения?

Обязанность оплаты новой цены аренды, указанной в дополнительном соглашении, за июнь и июль

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59