Я читала ГК РФ, ЖК РФ и поняла, что собственник может заключить договор социального найма.

Вопрос №1118934 из г. Москва
опубликован 29.09.2010, 21:13

Question

В 2-х комнатной коммунальной квартире в Москве два собственника. Одна гражданка Украины, вторая гражданка России, москвичка, прописана там, не работающая пенсионерка. Так вот пенсионерка в данный момент не живёт в своей комнате и хочет её сдавать, а соседка (с Украины) категорически против. Скажите пожалуйста, кто прав в этой ситуации?
 ОТВЕТ: Права соседка с Украины, без её согласия не имеет право представлять жильё для проживания другим лицам.

 Значит получается, один собственник будет жить в коммуналке как в личной квартире, а второй не может использовать свою собственность по своему усмотрению?
 Я читала ГК РФ, ЖК РФ и поняла, что собственник может заключить договор социального найма. И это будет в рамках закона. Что я упустила? На какой закон может сослаться гр.Украины?

ЮВЕРКОМ · Accepted Answer

Екатерина, добрый вечер!
Из Вашего сообщения я поняла, что комната Вами приватизирована!? Если да, то это упрощает дело. По закону Вы можете её сдать в аренду без получения согласия собственника второй комнаты. Вам только потребуется согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в Вашей комнате. Еще одна немаловажная особенность данного вида договора - это места общего пользования. Чем тщательнее в договоре Вы опишите условия пользованиями ими, тем меньше вероятность проблем с квартирантами и Вашей соседкой. Поскольку нюансов в этом виде найма множество, за решением проблемы (оформление договорных отношений) лучше обращаться к юристу. Обращайтесь, поможем!
С уважением, Наталья.

Я читала ГК РФ, ЖК РФ и поняла, что собственник может заключить договор социального найма.

Похожие вопросы

Одна Гражданка Украины, вторая гражданка России, москвичка, прописана там, не работающая пенсионерка.

Как защитить свои права в ситуации с временной регистрацией в собственной комнате в коммунальной квартире?

И есть ли у меня пенсионерке хоть какие-нибудь права?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Право одного собственника пустить квартирантов в свою комнату в двухкомнатной квартире

Могу ли я сдавать свою комнату в найм без согласия соседа – собственника второй комнаты в данной коммунальной квартире?

Приватизация коммунальной квартиры в центре Москвы - право сдачи комнат в наем и общие пользования

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства

Как защитить права несовершеннолетнего ребенка в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59