Каким сроком предупредить арендодателя о съезде - 2 или 3 месяца?

Question

В ноябре 2014 г. был заключен на 11 мес. Договор аренды нежилого помещения. В договоре было указано, что арендатор имеет преимущественное право заключения договора на новый срок, уведомив за 30 дней до окончания. Такого уведомления не было, устно отказался заключат: «мол будем работать по старому». Весной 2016 г. было подписано дополнительное соглашение к договору об изменении арендной платы, и в дополнительном соглашении фигурировало, что во всем остальном стороны руководствуются условиями договора аренды от 2014 г., кроме этого ничего другого в доп. соглашении не было. 
По первоначальному договору срок уведомления о съезде от арендатора должен поступить за 2 месяца. Но, так как срок договора 2014 г. истек, новый договор не заключили, а арендатор продолжал пользоваться помещением, то договор вроде стал «заключенным на неопределенный срок». Т.е. теперь, чтобы его расторгнуть, нужно предупреждать за 3 месяца. 
Вопрос в следующем: Все-таки за сколько нужно предупреждать арендодателя о съезде? За 3 месяца (по ГК РФ), или руководствоваться условием договора от 2014 г. и предупреждать за 2 месяца?

Аникина Наталья Геннадьевна · Accepted Answer

Если в в подписанном Вами дополнительном соглашении к договору об изменении арендной платы, фигурировало, что во всем остальном стороны руководствуются условиями договора аренды от 2014 г,  то Вам надо руководствоваться условиями данного договора и предупреждать за 2 месяца.

Полянский Максим Петрович · Answer

Руководствуйтесь условиями договора

Каким сроком предупредить арендодателя о съезде - 2 или 3 месяца?

Похожие вопросы

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Как расторгнуть договор аренды с арендатором

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Прекращение аренды земельного участка

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Возможно ли дополнительное арендование помещения В на 4 этаже по действующему договору аренды корпусов А и Б?

Гарантия преимущественного права на продление аренды нежилого помещения на новый срок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59