LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 2
Волгоград, 11.08.2016, 19:37

Муж сдал дом неблагополучной женщине - как вернуть вещи и расплатиться по долгам?

Вопрос №11202005 из г. Волгоград
опубликован 11.08.2016, 19:37
Такая ситуация муж сдал дом неблагополучной женщине, постоянно задержки в оплате, в итоге опять задержка телефон недоступен, позвонила какая то женщина потом сказала что З.-квартирантка пропала, и что оин может подадут в полицию в розыск, это было 20 июня, потом через неделю мы позвонили сказали нашлась они нет и в полицию пока не подавали, нашли телефоны ее дочек-одна говорит что мама проапала, другая говорит что пьет где то, говорим дочкам приезжайте забирайте вещи своей матери и расплачтвайтесть по долгам-говорят нет, как быть в этой ситуации-вещи и документы до сих пор у нас.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если у арендатора остались неисполненные обязательства по оплате, то вы вправе удерживать ее вещи до полного погашения задолженности (В соответствии со ст. 359 ГК РФ при неисполнении должником в срок требования об оплате арендодатель вправе удерживать вещи до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.)

Вещи арендатора, оставленные в арендованном помещении, могут рассматриваться как брошенные (ст. 226 ГК РФ).

1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. 2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

11.08.2016, 19:43
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

можете написать претензию и отправить её, обратиться в суд с требованием выселения и оплате за жилье.Подаете иск по последнему известному месту жительства,ст.28, 29 ГПК.Исковое заявление по форме ст.131, 132 ГПК

11.08.2016, 19:39

Нужно направить по ее адресу уведомление об оплате и о том, что вы поместите вещи на хранение.

После этого можете так и сделать.

Кроме того можно подать в суд (ст 131-132 ГПК РФ)

11.08.2016, 19:40

Уважаемая Наталья г.Волгоград !

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Тем самым, в вашем случае у квартирантки перед вами возникли НЕ исполненные обязательства.

Поэтому вы как наймодатель жилого помещения вправе:

1)В обеспечении обязательств удерживать имущество квартирантки;

2)Обратиться в Суд с исковыми требованиями к квартирантке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.08.2016г

11.08.2016, 20:57

Наталья, если договор найма с данной гражданкой не заключали, то меняйте замки в доме и не пускайте ее, даже если найдется - никаких правовых обязательств перед ней вы не несете (нет договора - нет обязательства) - ст. 309 ГК

Что касается вещей.. Эти вещи опишите (составьте акт с двумя свидетелями) и сложите в укромном месте, возможно, что женщина объявится, вещи отдадите под расписку

Что касается долгов - если будет доказан факт ее проживания (есть свидетели) возможно оплату взыскать в судебном порядке. Но взыскать по суду, не означает взыскать реально, т.к. должник может быть несостоятельным.

11.08.2016, 21:13

Здравствуйте.

Да, если нет договора ст.606 ГК РФ, то от налоговой штраф

11.08.2016, 23:36

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7 333 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 241 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 59 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 60 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5 7 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских