Муж сдал дом неблагополучной женщине - как вернуть вещи и расплатиться по долгам?

Вопрос №11202005 из г. Волгоград
опубликован 11.08.2016, 19:37
Такая ситуация муж сдал дом неблагополучной женщине, постоянно задержки в оплате, в итоге опять задержка телефон недоступен, позвонила какая то женщина потом сказала что З.-квартирантка пропала, и что оин может подадут в полицию в розыск, это было 20 июня, потом через неделю мы позвонили сказали нашлась они нет и в полицию пока не подавали, нашли телефоны ее дочек-одна говорит что мама проапала, другая говорит что пьет где то, говорим дочкам приезжайте забирайте вещи своей матери и расплачтвайтесть по долгам-говорят нет, как быть в этой ситуации-вещи и документы до сих пор у нас.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если у арендатора остались неисполненные обязательства по оплате, то вы вправе удерживать ее вещи до полного погашения задолженности (В соответствии со ст. 359 ГК РФ при неисполнении должником в срок требования об оплате арендодатель вправе удерживать вещи до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.)

Вещи арендатора, оставленные в арендованном помещении, могут рассматриваться как брошенные (ст. 226 ГК РФ).

1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. 2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

11.08.2016, 19:43
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

можете написать претензию и отправить её, обратиться в суд с требованием выселения и оплате за жилье.Подаете иск по последнему известному месту жительства,ст.28, 29 ГПК.Исковое заявление по форме ст.131, 132 ГПК

11.08.2016, 19:39

Нужно направить по ее адресу уведомление об оплате и о том, что вы поместите вещи на хранение.

После этого можете так и сделать.

Кроме того можно подать в суд (ст 131-132 ГПК РФ)

11.08.2016, 19:40

Уважаемая Наталья г.Волгоград !

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Тем самым, в вашем случае у квартирантки перед вами возникли НЕ исполненные обязательства.

Поэтому вы как наймодатель жилого помещения вправе:

1)В обеспечении обязательств удерживать имущество квартирантки;

2)Обратиться в Суд с исковыми требованиями к квартирантке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.08.2016г

11.08.2016, 20:57

Наталья, если договор найма с данной гражданкой не заключали, то меняйте замки в доме и не пускайте ее, даже если найдется - никаких правовых обязательств перед ней вы не несете (нет договора - нет обязательства) - ст. 309 ГК

Что касается вещей.. Эти вещи опишите (составьте акт с двумя свидетелями) и сложите в укромном месте, возможно, что женщина объявится, вещи отдадите под расписку

Что касается долгов - если будет доказан факт ее проживания (есть свидетели) возможно оплату взыскать в судебном порядке. Но взыскать по суду, не означает взыскать реально, т.к. должник может быть несостоятельным.

11.08.2016, 21:13

Здравствуйте.

Да, если нет договора ст.606 ГК РФ, то от налоговой штраф

11.08.2016, 23:36

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 450 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 776 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 453 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 051 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 982 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
4.9 70 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 397 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 297 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 019 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1 31 823 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 687 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3 81 456 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских