Наследство и консультация - Сложная ситуация с квартирой и ипотекой после смерти отца.

Меня зовут Александр. Мне необходима Ваша консультация. В августе-месяце 2010 года в автокатастрофе трагически погиб мой отец. С моей матерью он развёлся и женился 2-ой раз. Через некоторое время у него родилась дочь-моя сводная сестра. Так как его вторая жена было моложе его и работала вместе с ним в одной организации, они по программе обеспечения молодых семей Строим будущее получили квартиру. Ипотека была оформлена на его жену. На работе ему дали кредит 116 тыс. руб. как первоначальный взнос по ипотеке. Затем этот фонд ликвидировался и договор по ипотеке переоформили уже через Жилищный фонд при Президенте РТ.К этому времени мой отец уже развелся со второй женой. Часть имущества она забрала и переехала на съёмную квартиру. Вышла замуж второй раз. Дочь осталась жить с матерью и получала алименты на содержание от отца, но осталась прописана в ипотечной квартире. Квартира сейчас находится в залоге у банка. Отец документы начал переоформлять на себя. На данный момент в этой квартире прописаны были мой покойный отец и его дочь от второго брака. Его бывшая жена написала расписку об отказе от своей доли дома в пользу несовершеннолетней дочери. Отцу начали повышать платежи по ипотеке от организации и он хотел отказаться от ипотеки из-за финансовых трудностей. В августе он трагически погиб. Машина в разбитом виде стоит на штрафной стоянке. В совершении ДТП обвиняют отца, хотя есть свидетели, которые могли бы опровергнуть это заявление. Дело ещё в суд не передано. На данный момент у отца три наследника: его мать-пенсионерка - наша бабушка, сын 20 лет-т.е. я и 15-летняя дочь от второго брака. Нас троих предполагаемых наследников вызвал к себе юрист из организации и сказал, что нам необходимо выплатить один миллион двести тысяч руб. в течении пятнадцати лет, чтобы дом перешёл в нашу собственность. На каждого отдельно заводиться счет. Либо необходимо всем отказаться от дома. Тогда нам вернут сумму, выплаченную отцом по ипотеке за вычетом ипотечного кредита из организации. Деньги выплаченные отцом в период брака делятся на три доли (отца, его тогдашней жены и дочери). Затем деньги, выплаченные за период, когда он развелся, делятся на две доли (его и дочери). И после его гибели его доля выплаченных денежных средств делится на троих, если отказываются все наследники. Сейчас о праве на наследство заявила только наша бабушка, которая хочет отказаться от доли в доме, но не может, т.к. в организации нет договора по ипотеке на отца. Юрист организации требует продолжать платить за квартиру, либо дом отберут и опечатают. За квартиру было уплачено по сентябрь-месяц 2010 года включительно уже бабушкой, а юрист платежи, произведенные уже после смерти засчитывает как оплату уже от дочери. Объяснили это тем - чтобы получить предполагаемое наследство, необходимо сейчас заплатить все долги покойного отца. Бабушке разрешили оставаться в доме до 40 дней после смерти отца. Часть расходов по организации похорон и поминок взяла на себя организация, т. к. отец был заслуженным работником РТ и 28 лет проработал на одном месте. Часть з/платы отца выдали бабушке для организации поминок. За июль-месяц з/плату отца забрали как долг в организацию. Сейчас в этот дом вселилась вторая бывшая жена с новой семьёй. Из дома мы с бабушкой ничего не забирали. Мы с бабушкой не хотим жить в этом доме. На что я и моя бабушка имеем право? Правомерны ли требования юриста организации? Можно ли нам получить, если это возможно, доли предполагаемого наследства в деньгах? Правомерно ли сейчас вселение бывшей жены в квартиру до 6 месяцев? На данный момент её бабушке, которая проживает с ней, были выделены денежные средства для приобретения жилья как ветерану ВОВ и они купили 2-ух комнатную квартиру для сдачи в последущем в наём. Спасибо. С уважением, Александр.