Как оформить кв, если купить её для несовершеннолетнего ребенка?

Question

Очень надеюсь получить квалифицированный ответ на мой вопрос.
 Мой сын хочет обеспечить своего несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет жильем, но так, чтобы мать ребенка не имела на это жилье права, поскольку она в настоящее время вопреки желанию сына сохранить семью, требует развода. У них есть 2 х комнатная квартира, приватизирована на моего сына и его несовершеннолетнего ребенка.
 Мать ребенка желает после развода уехать в другой город, где у неё нет жилья, поэтому требует обеспечить её жильем, т.к несовершеннолетний ребенок останется с ней и он имеет 1/2 часть в приватизированной квартире.
 Скажите, пожалуйста, что в этом случае можно сделать с жильем? Можно ли продать эту кв? Как оформить кв, если купить её для несовершеннолетнего ребенка? 
 Очень надеюсь на ответ, заранее благодарна, 
 Людмила Николаевна.

Круглов Евгений Геннадьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Людмила Николаевна.  Во-первых, требование об обеспечении жильём вашей несвестки безосновательны. 
   Что касается имущества ребёнка, то согласно ч.4 ст.60 родители не имеют права собственности на имущество ребёнка.
   "Эту" квартиру продать можно, при условии, что бутет приобретена новая жилая площадь, в котором  доля ребёнка будет не менее 1/2 рыночной цены и площади продаваемой квартиры. При этом мать ребёнка ни в коем случае не приобретает права собственности на долю своего сына.

  С уважением, Е. Круглов.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Людмила Николаевна, здравствуйте! Данная квартира приватизирована на Вашего сына и внука, неветска никакого отношения к данной квартире не имеет. Если же она в ней зарегистрирована, то имеет право пользования, но не право собственности. Распоряжаться долей ребенка можно только с согласия обоих родителей, с разрешения органов опеки и попечительства, а также с согласия ребенка, если он достиг возраста 10 лет. Продать квартиру, конечно, попробовать можно, если органы опеки разрешат, но они дадут такое разрешение только в том случае, если на имя ребенка будет приобретена другая площадь (доля в праве на нее), не меньше и не хуже продаваемой. И приобрести такое жилье нужно до сделки продажи либо одновременно (встречная покупка). 
У Вашего сына нет никакой обязанности обеспечивать жильем свою супругу (бывшую супруг). А у ребенка и так есть площадь, в которой он имеет право проживать.. Так что, я лично не вижу смысла в продаже квартиры.. Но решать, конечно, Вашему сыну.
Ваш сын всегда может сказать, что его ребенок площадью обеспечен, в любой момент может пользоваться ею. Если же супруга не зарегистрирована в этой квартире, хочет уехать с ребенком в другой город - пусть сама приобретает себе жилое помещение..
С уважением,
Харченко О.В.

Как оформить кв, если купить её для несовершеннолетнего ребенка?

Похожие вопросы

Конфликт приватизации квартиры - Отказ бывшей гражданской жены от выписки сына и влияние отсутствия собственного жилья

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Имеет ли жена после развода проживать в моей квартире, если я против?

И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?

Как получить жилье для несовершеннолетнего ребенка, если у других наследников уже есть собственное жилье?

Право вдовы УВОВ на жилье - имеет ли она на это основание?

Как снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире бабушки

Если ребенок будет прописан, после приватизации он имеет право собственности на жилье?

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Есть ли у бывшей жены моего сына права на эту квартиру, и если да, то какие?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59