И, если не сложно: кто в данной ситуации из упомянутых участников вообще на что имеет право в этой ситуации?

У меня довольно сложный вопрос. Я проживаю с мужем и сыном (4 года), в однокомнатной квартире. Прописаны здесь постоянно муж, сын, свекровь и брат мужа. Свекровь живет в другом городе, брат мужа живет в квартире своей жены, на нашу квартиру не претендует. Комм. платежи оплачиваем мы за троих. До того, как мы переехали сюда 4 года назад, проживала свекровь и брат мужа, тогда еще несовершеннолетний, она не работала по состоянию здоровья, скопилась задолженность по комм. Платежам. Мы переехали, погашали частями всю задолженность (около 100 тр), собирали все справки на перерасчет, так же справки о том, что свекровь и брат мужа теперь проживают не здесь. (все квитанции сохранены). Собственница квартиры-свекровь по праву наследования. С ее слов, квартира приватизирована. Есть только документ о праве на собственность (и то заверенная копия). Мне необходимо восстановить все документы на квартиру (квартира в ЖСК), какие именно документы должны быть и где их восстанавливать (спрашивать), а так же могу ли я сделать это сама, если тут не прописана, но прописан мой несовершеннолетний сын? (как его представитель). Доверенность у свекрови не взять, сама она восстанавливать не будет (точно). Не хочется, чтобы права моего сына как-то были ущемлены в связи с отсутствием документов на квартиру. И, если не сложно: кто в данной ситуации из упомянутых участников вообще на что имеет право в этой ситуации? Заранее большое спасибо.