Все правильно, в п.6 ст.22 арендатор имеет право... без согласия собственника при условии его уведомления. А без согласия собственника с уведомлением оформляется сделка только больше 5 лет аренды. Вот и получается, что по земельному кодексу все только свыше 5 лет. Наталья.

16.08.2016, 07:54

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.1 225 отзывов

Ольга, вы вправе обжаловать вынесенное решение регистратора. Регистратор, вероятно, ошибочно трактует указанную норму.

16.08.2016, 14:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 22. Аренда земельных участков

Усачёв Алексей Иванович

Юрист из города Новосибирск, стаж 23 годa

4.9 409 отзывов

п.9 ст.22 не устанавливает запрет на передачу прав арендатора по договору субаренды земельного участка, заключенного менее чем на 5 лет.

16.08.2016, 07:10

Ответ неполный

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Представитель Росреестра отказывается регистрировать переуступку прав на арендованный участок (срок аренды 5 лет), в связи с ЗК РФ, в котором говорится только о сроке аренды свыше 5 лет. По его словам, все остальное незаконно. Наталья.

16.08.2016, 07:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте.

Согласно п. 6 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное, т.е. гражданин, который заключил договор аренды земельного участка, вправе передать полученный им земельный участок иному лицу в субаренду.

При такой передаче не требуется получения согласия собственника земельного участка. Единственное, что предусмотрено, это обязательное уведомление собственника земельного участка.

На какой срок может быть заключен договор субаренды? Договор субаренды может быть заключен на любой срок, не превышающий срок договора аренды.

Договор субаренды подлежит государственной регистрации (за исключением случаев, когда договор аренды заключен на срок менее года).

16.08.2016, 07:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста