Вопросы о договоре пожизненного содержания и дарении доли - условия, контроль и сроки

Вопрос №11229734 из г. Москва
опубликован 16.08.2016, 22:53

Question

Я и мама пришли к выводу заключить между нами договор пожизненного содержания с иждивением на 1/2 долю в совместно проживаемой квартире.
Должна ли я как дочь ежемесячно перечислять денежные средства в размере 3-х прожиточных минимумов на душу населения или этот пункт можно исключить из договора? Кем производится отслеживание и как фиксировать предоставляемый уход в виде обеспечения ее питанием, мед.обслуживанием, одеждой и т.д.
Нотариус также предложила заключить договор дарения доли в праве общей собственности. Можно ли включить в него пункт о предоставлении права пожизненного содержания и проживания.
Последний вопрос - на какой срок заключаются такие договоры: бессрочно или до моментя смерти иждивенца или дарителя.
Спасибо за ответ.

Пасечник Руслан Сергеевич · Accepted Answer

3-х прожиточных минимума Вы не обязаны перечислять,Вы обязаны будете перечислять не менее 2-х размеров МРОТ или ту сумму, которая будет указана в договоре дарения. Но ниже двойного МРОТа.

Питание,мед.обслуживание,уход ложится на Ваши плечи и Вы обязаны.

Ст.602 ГК РФ "Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг."

Ст.ст.601-605 ГК РФ полностью описывают данный договор пожизненного содержания с иждивением.

Нотариус включить может все,что не запрещено законом.

По поводу срока:договор заключается бессрочно до момента смерти иждивенца. Или получателя ренты,но это реже. Смерть явная причина прекращения любого договора.

Срочный договор это когда можно определить точный срок,2,3 года. А человек естественным способом умирает не по заказу. Любые договора где срок не указан являются бессрочными.

Рублев Владимир Владимирович · Answer

В случае заключения договора ренты, Вы как сторона договора должны исполнять те обязанности, которые предусмотрены договором. В противном случае рентополучатель (мать) вправе потребовать расторжения договора ренты.
Никакие сторонние лица или организации не будут отслеживать перечисление Вами денег матери. Фиксировать обеспечение питанием, одеждой и т.д. можно расписками, кассовыми и товарными чеками.
В договор дарения включить условие о пожизненном проживании нельзя, так как это автоматически влечет недействительность такого договора. Дарение - безвозмездная сделка, то есть даритель не может ничего требовать взамен. Даже право пожизненного проживания в квартире.
Ваши обязанности по договору ренты прекращаются со дня смерти рентополучателя.
В случае заключения договора дарения имущество переходит к одаряемому со дня заключения договора, если в договоре не указано иное.

Вопросы о договоре пожизненного содержания и дарении доли - условия, контроль и сроки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Могу ли я заключить договор пожизненной ренты на квартиру с отцом в связи с моим предпенсионным возрастом?

Права получателя ренты - отказ пускать плательщика в квартиру во время судебного процесса на расторжение договора

Права жены при разводе после смерти бабушки - претензии на долю квартиры или только условные рентоплатежи?

Как переоформить квартиру на ребенка при договоре ренты с пожизненным содержанием и правом наследования?

Мать запрещает жить с гражданским мужем, имею ли я право сдать свою долю в аренду?

Чтобы не заключать дарения или завещание.

Договор пожизненной ренты на квартиру - кто является наследником?

Возможен ли расторжение договора ренты и отмена завещания при признании недееспособности в психиатрической больнице?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59