Можно предложить такой заголовок - Возможность выселения лица из квартиры после признания сделки недействительной - достаточна ли формулировка вернуть стороны в первоначальное положение?

Question

Если в решении суда следующая формулировка "Исковые требования Николаевой Е.К. к Юренко В.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности - удовлетворить.
Признать договор дарения *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, заключенный *** Н. в лице представителя Ю., действующего по доверенности, удостоверенной нотариусом Нижнеилимского нотариального округа В., ***, применении последствий недействительности сделки и прекращении за Юренко В.П. права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности недействительным.
Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение", достаточно ли этой формулировки для того, чтобы принудительно, через судебных приставов выселить лицо, в отношении которого сделка была признана недействительной, из квартиры. Или же формулировки 
"вернув стороны в первоначальное положение" недостаточно для выселения?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Обязательно нужно формулировать требование о выселени

Акимова Анна Геннадьевна · Answer

Нет, о выселении нужно ставить вопрос в отдельном судопроизводстве. Снова нужно обращаться в суд.

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

Выселение-это другой предмет требования.Вы о чем? Ваше решение подлежит исполнению путем внесения сведений о прекращении права собственности в Реесстр недвижимости. При этом человек может остаться зарегистрированным в этой квартире с правом проживания. Вы же не ставили вопрос о снятии с регистрационного учета с прекращением права пользования жилым помещением.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Недостаточно, поскольку речь не идёт о признании утратившим право пользования и выселении. Придётся обращаться в суд с отдельным иском. Этим решением доля Николаевой возвращена ей, не более того, при этом Юренко, будучи в квартире зарегистрирована, право пользования не утратила, утратила только право собственности.

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

Если все вернули в первоначальное положение,то и выселять не нужно,поскольку человек должен находится в помещении на законных основаниях.Нет регистрации-нет оснований для нахождения и нет предмета для судебного спора по сути. Можете пригласить участкового для составления протокола по ст.19.15.1 КОАп РФ. Можете иск ,конечно,подать об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,но это опять на 2 месяца все затянется. Ведь незаконное нахождение гражданина в помещении препятствует вам использовать по назначению.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Так это вопрос по квартре в Иркутске..  В Иркутскую ветку  задавайте его. Зачем уфимским юристам  вопросы, которые никогда не воплотятся в реальный договор.
А обращение к участковому ничего не даст. Если, конечно, местный Усть-Илимский участковый не окажется дебилом, "подписав" себе статью уголовного кодекса о превышении должностных полномочий.

Наталья Борисовна · Answer

Юренко В.П. в данной квартире не зарегистрирован. В этом случае нужен дополнительный иск о выселении или мы можем обратиться к судебным приставам и полицию с уже имеющимися на руках документами (решение суда и выписка из рег. палаты), чтобы его выселили? Ведь в решении имеется формулировка "Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение."

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Существует ли достаточная формулировка для выселения незарегистрированного человека из квартиры

Последствия признания недействительной сделки дарения доли квартиры

Суд признал сделку-куплю продажи недействительной и применил последствия ничтожной сделки

Какой из вариантов исковых требований оформлен правильно:

Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд

Шаги Федеральной резервной службы по исполнению судебного решения о недействительности сделки купли-продажи квартиры.\n2.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Статья 166 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1)с какого момента приданной ситуации стороны находятся в первоначальном положении?

Незаконное заключение договора ипотеки в пользу третьего лица

Сроки исковой давности по недействительным сделкам в соответствии со статьей 181

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59