Как продать участок, на котором нельзя строить из-за линий электропередач и получить компенсацию от ЖД?

Такой вопрос. У меня есть земельный участок ИЖС. "20 соток. Я его поделил, и вторую половину продаю, но по середине участка проходит линия ЭП на Железную дорогу, и в кадастровой организации мне сказали, что на втором участке не разрешат построить дом. Тогда как мне продать этот участок, если там нельзя строить? Могу ли я получить компенсацию от ЖД за эти линии электропередач? Из за того что не могу продать свой участок, т.к. он ни кому без построек не нужен.