Права проживания и использования коммунальных услуг в комнате - ситуация с гражданами Таджикистана без регистрации в РФ

Question

Мы проживаем в коммунальной квартире. Одну из комнат по дарению в собственность приобрел гражданин Таджикистана с ним жена и двое детей (гражданства РФ не имеет никто из них). прописки у них нет, пока они не граждане РФ.временная регистрация у них по другому адресу. Имеют ли они законное право находиться (жить) по этому адресу (в комнате), пользоваться всеми коммунальными услугами, ведь они не прописаны на данной жилплощади, а значит не платят.? спасибо!

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен представить документы, являющиеся основанием для вселения(временного проживания) в жилое помещение. Это для вас свидетельство о доле в праве (ст. 247 ГК РФ), соответствующее разрешение на вселение (регистрацию)всех участников долевой собственности (ст. 246 ГК РФ). Здесь следует признать именно согласие всех сособственников, так как согласие одного из них не будет иметь юридического значения. Закон не требует обязательного нотариального удостоверения таких разрешений, в том случае, если сособственники смогут лично прибыть в паспортный стол для дачи такого согласия. Если же они дают согласие, но не могут обеспечить личное присутствие, тогда имеет значение нотариального удостоверения разрешения. В Вашем же случае, при невозможности обеспечить явку или получить разрешение от сособственников, есть единственный выход, это обращение в суд с иском об обязании прописать в жилом помещении или осуществить временную регистрацию (по вашему усмотрению). По вопросу того, что в свидетельстве не указаны номера комнат, то это заявление паспортистки имеет место быть с учетом того, что вы изложили в вопросе о данных свидетельства. В связи с этим в качестве рекомендации могу указать на необходимость предъявления в суд иска о выделе комнаты в жилом помещении в натуре. Тогда решением суда будет определена комната (ее номер), которой вы владеете на праве собственности. Это в большей степени необходимо для вашего удобства с правовой точки зрения, а также для избежания проблем в случае последующей продажи жилья, или чтобы не возникали подобные вопросы.

Эдуард · Answer

Извините, я хотел узнать, может ли гражданин таджикистана и его семья, не имеющие гражданства РФ,и не имеющие прописки по адресу своей комнаты (находящейся у главы семьи в собственности), проживать постоянно, без прописки в комнате, их собственности,. и пользоваться МОП?
Квартира коммунальная.

Эдуард · Answer

Я спрашиваю, имеют ли они законное право проживать, без постоянной регистрации, на площади своей собственности, если временная регистрация у них по другому адресу?

Права проживания и использования коммунальных услуг в комнате - ситуация с гражданами Таджикистана без регистрации в РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)?

Право проживания в муниципальной комнате и возможность поселить внучку без прописки - анализ ситуации в коммунальной квартире

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

И могут ли в данную комнату заселить кого либо?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Право хозяйки сдавать в аренду третью комнату в нашей коммунальной квартире без нашего согласия - возможности и ограничения

«Конфликт с соседкой - кто имеет право жить в комнате коммунальной квартиры и без прописки?»

Жена хочет продать одну или обе комнаты до приватизации и решения суда, чтобы мужу они не достались.

Продажа комнаты в коммунальной квартире - Кто получит право на покупку?

Вопросы о возможности сдачи комнаты в коммунальной квартире и правах жильцов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59