Каковы сроки рассмотрения заявления на предоставление земельного участка и возможности отказа из-за достижения возраста 35 лет в г. Нижний Тагил?

Приложение

Утвержден

Постановлением

Администрации города

от 28 сентября 2009 г. N 1696

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

4. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Результатом исполнения настоящего Регламента является договор купли-продажи земельного участка, подписанный сторонами и выдаваемый на руки гражданам или юридическим лицам.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

14. Сотрудник муниципального учреждения "Центр земельного права" осуществляет прием от заявителей документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством для предоставления в собственность земельных участков гражданам и юридическим лицам - собственникам зданий, строений, сооружений, в том числе:

- заявление установленного образца на имя Главы города Нижний Тагил (приложение N 1 - для граждан, приложение N 2 - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц);

- перечень документов, утвержденный Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения".

Заявление после регистрации в течение 3 рабочих дней сотрудником муниципального учреждения "Центр земельного права" передается в управление архитектуры и градостроительства Администрации города для подготовки проекта постановления Администрации города Нижний Тагил о предоставлении земельного участка в собственность. Подготовка документов составляет не более 1 месяца.

Если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления в муниципальное учреждение "Центр земельного права" утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

16. Управление архитектуры и градостроительства Администрации города в течение 7 календарных дней направляет в отдел землеустройства Администрации города для подготовки расчета выкупной цены и проекта договора купли-продажи земельного участка следующие документы:

- постановление (выписку из постановления) Администрации города Нижний Тагил о предоставлении земельного участка в собственность за плату;

- копию паспорта заявителя (ей);

- копию правоустанавливающих документов на здание, строение, сооружение;

- копию кадастрового паспорта земельного участка;

- при наличии доверенности на оформление прав на земельный участок - копию доверенности.

Если заявитель является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, дополнительно представляются:

- копия устава юридического лица;

- копия протокола о назначении руководителя на занимаемую должность;

- копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- реквизиты (ИНН, расчетный лист, кор. счет, БИК, ОКАТО, ОКОНХ, юридический адрес).

17. Расчет цены выкупа земельного участка производится в течение 7 календарных дней временной комиссией по утверждению цены земельных участков при их продаже на территории города Нижний Тагил.

18. На основании расчета цены выкупа земельного участка в течение 14 календарных дней сотрудниками отдела землеустройства Администрации города составляется проект договора купли-продажи земельного участка.

19. Расчет выкупной стоимости земельного участка, проект договора купли-продажи и постановление (выписку из постановления) Администрации города о предоставлении земельного участка в собственность Заявитель (Покупатель) получает в муниципальном учреждении "Центр земельного права".

В случае неявки Заявителя (Покупателя) в течение 7 календарных дней для получения указанных документов муниципальное учреждение "Центр земельного права" направляет эти документы заказным почтовым отправлением в адрес Заявителя (Покупателя).

Главное - чтобы у Вас было подтверждение даты подачи заявления и других документов. По срокам Вы успеваете до 35-летия. Если оформление затянется (не по Вашей вине), то Ваши права можно будет защитить в судебном порядке. Вынесенное постановление нельзя отменить после наступления 35-летия.