Продажа дома с нестандартной долевой собственностью - ростеестр отказывается регистрировать и отправляет к нотариусу

Вопрос №11254340 из г. Казань
опубликован 22.08.2016, 12:32

Хочу продать дом, собственник 1 один. Дом принадлежит по двум документам основания 1/5 долю купил 2011 году 4/5 в 2015. Ростеестр отказывается регистрировать и отправляет к нотариусу. Ссылается на то что сделки с долевой собственностью регистрируют нотариусы. Регистрция у нотариусов разве недобровольна?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жанна

Юрист Казань

0 отзывов

1) в статье 24:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Т.е. если дословно при отчуждении всеми учасниками сделки подразумевается, что их несколько, а в данном случае отчуждает один?

22.08.2016, 13:29

Задать вопрос юристу

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Вы пишите у вас два свидетельства на доли в общей собственности. С июня 2016 г. сделки по отчуждению долей в недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Вам нужно было единое свидетельство получить.

22.08.2016, 13:34

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Получайте отказ Росреестра в регистрации сделки купли-продажи и подавайте в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным. Вы один собственник и вправе заключить договор в простой письменной форме. Изменения от 02.06.2016г. Вас не касаются.

22.08.2016, 13:37

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Онищук Надежда Николаевна

Юрист из города Тюмень, стаж 21 год

4.3 11343 отзывa

Здравствуйте.Все сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению с июня 2016г.

22.08.2016, 12:42

Нет не все

Спросить юриста

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") для отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей по одной сделке предусмотрена обязательная нотариальная форма.

22.08.2016, 12:47

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста