Ожидание сдачи строящейся квартиры в ипотеку - вопросы компенсации, судебные возможности и вероятность положительного решения

Вопрос №11254905 из г. Уфа
опубликован 22.08.2016, 14:23

Взяли в ипотеку квартиру в строящемся доме. Срок сдачи должен быть с марта по 30 сентября 2016 года, клялись что сдадут в марте. В марте же этого года уговаривали подписать дополнительное соглашение, о том что согласны с задержкой строительства-взамен обещали бесплатно оформить документы. 20 августа было собрание дольщиков, на котором нам пообещали сдать дом 10 октября в крайнем случае 5 ноября за это пообещали индивидуальную компенсацию в зависимости от стоимости квартиры и срока ожидания. В итоге, нам предлагают 15 000 рублей и срок ожидания не указывают. Хотелось бы знать:1. какова стоимость реальной компенсации за срок задержки в 1-2 месяца? И правда ли, что она не может быть более 200 000 руб.?

2. если они согласятся сделать нам в квартире получистовую отделку и мы на это пойдем без подписания соглашений. Можно ли подать на них в суд, если срок сдачи затянется еще

3. какова реальность положительного решения суда в нашу сторону, если этот строительный трест-один из крупнейших в регионе. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жидких Дарья Геннадьевна

Адвокат Москва

4.9 63 отзывa

1. Неустойка за задержку сроков сдачи квартиры рассчитывается исходя из двойной ставки рефинансирования за каждый день просрочки. В интернете есть калькуляторы расчета неустойки по договору ДДУ за нарушение сроков сдачи квартиры, используя который Вы сможете рассчитать размер неустойки. Максимальный размер неустойки не установлен, поэтому она может быть и более 200 000 руб.

2. Обязанность по отделке необходимо прописывать в дополнительном соглашении, если Вы хотите получить такую услугу.

3. Реальность получения решения не зависит от статуса компании. Если есть нарушения сроков сдачи дома, то неустойку Вы получите. В этой части Вы должны знать, что у суда нет права отказать во взыскании неустойки, но есть право ее уменьшить. На сколько, это уже практика Ваших местных судов.

22.08.2016, 14:55

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Неустойка рассчитывается от стоимости квартиры, дней просрочки, в размере 1/300 ставки рефинансирования, умноженной на два. Ограничений в законе в размере 200 тыс руб нет, но суды значительно снижают ее размер.

Если без подписания соглашений подрядчик сделает отделку, сможете взыскать неустойку за просрочку.

22.08.2016, 14:43

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ожидание сдачи строящейся квартиры в ипотеку - вопросы компенсации, судебные возможности и вероятность положительного решения

Похожие вопросы