К кому первому обратиться в администрацию или сначала в паспортный стол, чтоб узнать за кем прикреплён дом.

Вопрос №1126440 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2010, 10:04

Живу в СПб уже 4 года, и 4 года я снимаю полдома. По соседству есть заброшенный дом, хозяева этого заброшенного дома не появляються уже как 3-4 года. Хотела бы его приобрести. Вопрос: 1. какие надо документы собрать 2. к кому первому обратиться в администрацию или сначала в паспортный стол, чтоб узнать за кем прикреплён дом. 3. и смогу ли я приобрести этот дом приобрести, если я сама не из СПб.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Надежда! Права собственности на недвижимость регистрируются в УФРС. Любой гражданин с паспортом может получить по данному адресу выписку из ЕГРП, что позволит установить собственника дома. У собственника есть правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения или др. или св-во о праве на наследство и св-во о регистрации права собственности). Собственник в ПИБе или БТИ заказывает кадастровый паспорт в 2 экз. и этих документов будет достаточно для простой письменной формы договора. Любой человек может купить дом, если собственник дома согласен его продать и стороны договорились о цене. Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на покупку (ч.3 ст.35 СК РФ). Если продавец приобретал дом в браке, то такое же согласие, но на продажу потребуется от супруга или супруги продавца.

11.10.2010, 10:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Бахмистерова Оксана Николаевна

Юрист из города Балашиха, стаж 10 лет

5.0 64 отзывa

Здравствуйте, НАдежда.

Почите выписку о зарегистрированных правах на этот дом из Росреестра. С теми лицами, которые в нем указаны, можете заключить договор купли-продажи. Если право собственности не зарегистрировано, то, возможно, он муниципальный. Муниципальтет выделяет жилые дома только лицам, признаным нуждающимся в улучении жилищных условий. Но даже решение этого вопроса не даст гарантий того, что Вам предоставят именно этот дом.

11.10.2010, 10:11

Спросить юриста