Как правильно оформить покупку комнаты в общежитии по договору Дарственной и защититься от обмана? Как оформить платежи и учет задолженностей при покупке комнаты?

Question

Покупаю комнату в общажитии по договору Дарственной как все правильно оформить чтоб не быть обмануть? Как правильно оформить денежные средства которые я буду отдавать за комнату? Если есть долги они передут мне или нет?

Волкова Ирина Юрьевна · Accepted Answer

Если вы изначально заключаете не тот договор, который имеет место на самом деле, то должны очень тщательно следить за ходом сделки и документами, которые подписываете. Готовьтесь заплатить налог 13% на дарение. А лучше пригласите юриста для сопровождения сделки. Долги должен погасить продавец перед продажей, или дать скидку на сумму задолженности.

Алфимов Александр Петрович · Answer

помните, что купля по дарственной, является фиктивной сделкой, и может быть отменена в любой момент.
Долги не перейдут, поскольку передача вещи не является основанием для прекращения обязательств у первоначального собственника

Коверя Ирина Леонидовна · Answer

Добрый день, Екатерина!
Читайте условия договора дарения, а лучше за его составлением обратитесь к юристу. При передаче денег, оформляйте надлежащим образом расписку. Требуйте предоставить Вам справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ваши обязательства по содержанию недвижимости возникают с момента регистрации права собственности (исключение - кап. ремонт).

Удалено · Answer

Доброе время суток.
Договор дарения не фиктивная сделка.
Договор дарения оформляется не у юриста, а у нотариуса.
Как будете передавать деньги (полностью и ли частями) отражаете в договоре дарения.
Факт передачи денег расписка: где, когда, кто. кому, сколько, за что.
Факт передачи комнаты оформляется актом приема -передачи. Вот от даты этого акта и пойдет отсчёт Ваших обязательств, до него это проблема продавцов и она Вас не касается.
Удачи.

Как правильно оформить покупку комнаты в общежитии по договору Дарственной и защититься от обмана? Как оформить платежи и учет задолженностей при покупке комнаты?

Похожие вопросы

Риски и рекомендации при оформлении договора дарения для покупки приватизированной комнаты

Основной договор на покупку комнаты не уточняет обязанность продавца по оплате долгов

Какие долги перейдут на сына, если отец оформит комнату в общежитии дарственной?

В браке приобретена комната в комунальной квартире, денежные средства на приобретение были даны свекровью.

Продавец комнаты в общежитии возмущен отказом покупателя после получения 80% денежных средств и оформления расписки

Как расторгнуть Договор залога и Договор займа при возврате долга под залог авто?

Распределение долгов при покупке комнаты в коммунальной квартире в случае наличия двух комнат у хозяев

Надо ли указывать туалет в договоре при покупке комнаты в общежитии со смежными туалетами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59