Как правильно оформить покупку комнаты в общежитии по договору Дарственной и защититься от обмана? Как оформить платежи и учет задолженностей при покупке комнаты?

Вопрос №11267031 из г. Калининград
опубликован 24.08.2016, 15:24

Покупаю комнату в общажитии по договору Дарственной как все правильно оформить чтоб не быть обмануть? Как правильно оформить денежные средства которые я буду отдавать за комнату? Если есть долги они передут мне или нет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Если вы изначально заключаете не тот договор, который имеет место на самом деле, то должны очень тщательно следить за ходом сделки и документами, которые подписываете. Готовьтесь заплатить налог 13% на дарение. А лучше пригласите юриста для сопровождения сделки. Долги должен погасить продавец перед продажей, или дать скидку на сумму задолженности.

24.08.2016, 15:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Алфимов Александр Петрович

Юрист из города Михайловск, стаж 10 лет

4.6 688 отзывов

помните, что купля по дарственной, является фиктивной сделкой, и может быть отменена в любой момент.

Долги не перейдут, поскольку передача вещи не является основанием для прекращения обязательств у первоначального собственника

24.08.2016, 15:28

Спросить юриста

Коверя Ирина Леонидовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.4 1093 отзывa

Добрый день, Екатерина!

Читайте условия договора дарения, а лучше за его составлением обратитесь к юристу. При передаче денег, оформляйте надлежащим образом расписку. Требуйте предоставить Вам справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ваши обязательства по содержанию недвижимости возникают с момента регистрации права собственности (исключение - кап. ремонт).

24.08.2016, 15:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Курск, стаж 21 год

4.3 294 отзывa

Доброе время суток.

Договор дарения не фиктивная сделка.

Договор дарения оформляется не у юриста, а у нотариуса.

Как будете передавать деньги (полностью и ли частями) отражаете в договоре дарения.

Факт передачи денег расписка: где, когда, кто. кому, сколько, за что.

Факт передачи комнаты оформляется актом приема -передачи. Вот от даты этого акта и пойдет отсчёт Ваших обязательств, до него это проблема продавцов и она Вас не касается.

Удачи.

24.08.2016, 15:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста