Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Недопустимая регистрация договора аренды - риски и последствия

Вопрос №11267595 из г. Екатеринбург
опубликован 24.08.2016, 16:54

Я заключила договор аренды жилого дома на 12 мес, но мы с арендодателем его не зарегистрировали, он заключен на 12 мес, что делать он сейчас выгоняет нас из дома, договор был заключен 21 июля 2016 года, платим мы исправно, расписки зао деньги у него берем, за свет платим, вообщем выполняем все согласно договору, у меня вопрос какие риски нас ждут и является ли не регистрированный договор действительным, арендатор просто хочет больше денег за аренду.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ремхо Алексей Викторович

Юрист Москва, стаж 8 лет

4.3 112 отзывов

Добрый день! Незарегистрированный в Росреестре договор аренды недвижимости, заключенный на срок 1 год и более, недействителен в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Заключайте договор найма жилого помещения, например на 11 месяцев и не надо будет его регистрировать в Росреестре.

24.08.2016, 17:05

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

8 800 505-91-11

Неуплата налогов.

Жилом помещении не аренда, а найм.

24.08.2016, 17:02

Ваш ответ мне непонятен

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53264 отзывa

Здравствуйте

Заключите договор на срок менее 1 года и регистрировать его не нужно.

Выгнать вас из дома собственник жилого дома не может.

сами добровольно не выселяйтесь.

арендатор просто хочет больше денег за аренду.

платите столько, сколько предусмотрено договором

24.08.2016, 17:03

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Если договор найма жилого помещения заключен сроком до года,его не требуется регистрировать.

Живите согласно договора до указанного срока ,собственник не имеет право выгонять вас. Только по решению суда

24.08.2016, 17:21

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Регина

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста если даже договор теперь не имеет никакую силу что он так просто может выгнать нас из дома а как же расписки где указана сумма арендной платы.

24.08.2016, 17:11

Спросить юриста

Ремхо Алексей Викторович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.3 112 отзывов

Расписки тоже имеют юридическую силу если оформлены надлежащим образом. Тем более у вас есть квитанции об оплате ком. услуг. Просто так выгнать не может. Платите столько, сколько было установлено договором либо предложите собственнику оформить новый договор найма жилого помещения на срок до года и все.

24.08.2016, 17:21

Спросить юриста