Действительны ли договоры аренды, заключенные в Крыму при присоединении к России?

Вопрос №12185803 из г. Кировское
опубликован 20.02.2017, 16:59

Действителен ли договор аренды заключенный при Украине в Р Крым? Моя сестра заключила договор аренды на зем. пай с одной фирмой в 2009 году сроком на 49 лет. Первые 2 года арендатор платил ей по 700 грн в год. Начиная с 2011 года он не платил и в 2013 году умер арендатор. В наследство вступил его сын. В 2014 году Р Крым согласно Референдума вошла в состав России. Гос.акты на зем. пай и новые кадастровые паспорта согласно Законодательства РФ она получила. Вопрос: Действительны ли те договора аренды, что были заключены при Украине? Или она имеет право по Российскому Законодательству не заключать и они не являются действительными? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Резник Василий Александрович

Адвокат Симферополь, стаж 17 лет

4.5 28 отзывов

Договоры действительны, если они соответствуют законодательству России, но в Вашем случае, думаю, необходимо поднимать ставку оплаты в договоре (если она не обозначена в единой сумме в тексте Договора). Необходимо читать и анализировать текст, вживую.

20.02.2017, 20:39

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Нина Владимировна

Автор вопроса

5 отзывов

Можно расторгнуть договор аренды на зем. пай, который заключен при Украине, в связи с переходом Р Крым в Россию.? Арендатор последние 5 лет аренду не платил и он умер в 2013 году.

21.02.2017, 11:26

Спросить юриста

Резник Василий Александрович

Адвокат из города Симферополь, стаж 17 лет

4.5 28 отзывов

Я Вам написал же вверху, что необходимо видеть - читать и анализировать Договор. Иначе невозможно. Там должны быть указаны условия расторжения Договора. Если арендатор не платил в течении 5 лет, ЯВНО, есть пункты Договора-условия, отвечающие за это. Возможно еще, что наследник покойного не принял наследство, из-за этого и не платил по таковому.

21.02.2017, 11:33

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте, Нина Владимировна! Конечно же можно расторгать, раз Арендатор умер. Узнавайте, кто его наследники. Если они вступили в наследство, то и унаследовали право аренды, а соответственно и долги по аренде. Во-первых, Вы вправе взыскать с них арендную плату за последние три года, во-вторых, расторгнуть с ними этот договор, так как арендная плата не поступала (посмотрите условия договора, как правило, указывается неуплата - 2 месяца)

21.02.2017, 11:37

Спросить юриста