Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ксения

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 25.08.2016, 20:33

Проблема с обременением участка - что делать, если после погашения ипотеки выявили предыдущее обременение?

Вопрос №11274551 из г. Москва
опубликован 25.08.2016, 20:33

Покупали участок по ипотеке. Ипотеку погасили год назад. Подали заявление о снятии обременения. Пришла выписка, в которой значится, что есть обременение перед предыдущим собственником (у кого мы покупали землю 9 лет назад). Как такое может быть никто не знает. Что делать?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

У Вас по договору купли-продажи была рассрочка оплаты? Это может быть одной из причин обременения. Если не сможете найти продавца, придется снимать обременение в судебном порядке.

25.08.2016, 22:35

Рассрочки оплаты по договору не было. Благодарю за ответ! Будем выяснять в росреестре про техническую ошибку.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Это значит, что по условиям договора купли-продажи ипотека возникла также в пользу продавца. Без заявление продавца обременение не снимете. Если есть доказательства, что с продавцом полностью рассчитались, то снимайте обременение в судебном порядке.

25.08.2016, 20:36

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Посмотрите догвоор купли-продажи, возможно из-за рассрочки оплаты вам поставили. Нужно и это обременение снять вместе с продавцом или в судебном порядке

25.08.2016, 21:40

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре купли-продажи такого условия нет (об ипотеке в пользу продавца). Кредитор и залогодержатель - только банк. Как быть в этом случае?

25.08.2016, 21:59

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Возможно это техническая ошибка. Надо обращаться в Росреестр. Там выяснять причину.

25.08.2016, 22:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Придется снимать обременение в судебном порядке, других вариантов, к сожалению, не существует.

25.08.2016, 22:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Обратитесь сначала в банк, они должны сами направить сведения о снятии ипотеки в Росреестр. Если они не среагируют - через суд.

25.08.2016, 22:02

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Если в договоре нет условия о том, что ипотека в пользу в продавца не возникает, значит она автоматически возникла, так как платеж произведен после регистрации сделки.

25.08.2016, 22:02

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

в выписке из ЕГРП что указано? Кто вам сказал о том что в пользу продавца? Россреестр? Запросите письменно информацию на каком основании вам поставили ипотеку, если в договоре купли-продажи право залога не возникало (если там такое указано...). Далее можете представить им доказателсьтва оплаты продавцу. может они снимут. Если не поможет, то к продавцу еще можно обратиться. Если все это не поможет - то только суд

25.08.2016, 22:08

Спросить юриста